Huiswaardemeter

Woningwaarde van Houtenstraat 3

7742BA Coevorden

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.504
+4,4%
[ € 252.124 – € 320.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.659[ € 267.576 – € 295.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.432[ € 276.674 – € 305.797 ]

Wat is mijn huis waard?

van Houtenstraat 3 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.504 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,4%
+€ 11.95312 maanden +4,4%
+€ 1.31712 mnd vs. NL +0,5%
van Houtenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.504 voor van Houtenstraat 3 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Houtenstraat 3 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.432. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.504.

Verwachte verkoopprijs van Houtenstraat 3
€ 291.432[ € 276.674 – € 305.797 ]
Verkoper houdt over€ 286.976−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.411+€ 7.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Houtenstraat 3 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Verwachte vraagprijs van Houtenstraat 3
Onder gem. in buurt Binnenvree Buitenvree PikveldBoven gem.
€ 281.659[ € 267.576 – € 295.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.287 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld
€ 366.722[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Houtenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 291.432, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.659 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.504+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.432+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.004+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Houtenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 281.659 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Houtenstraat 3 in Coevorden bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 286.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Houtenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.504
Verwachte verkoopprijs€ 291.432
Verwachte vraagprijs€ 281.659
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBinnenvree Buitenvree Pikveld→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenvree Buitenvree Pikveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Binnenvree Buitenvree Pikveld

Binnenvree Buitenvree Pikveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nordhornerstraat 27, 7742VZ Coevorden
Nordhornerstraat 27
1961 · 112 m²
€ 475.287
Straatbeeld van Burg Feithsingel 9, 7742BM Coevorden
Burg Feithsingel 9
1960 · 106 m²
€ 299.058
Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden
Noorwegenstraat 7
1971 · 120 m²
€ 280.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Houtenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenvree Buitenvree Pikveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Houtenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Houtenstraat 3 in Coevorden.

Wat is van Houtenstraat 3 in Coevorden waard?
van Houtenstraat 3 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.504 (bandbreedte € 252.124 – € 320.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Houtenstraat 3 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van van Houtenstraat 3 in Coevorden is in oktober 2026 € 281.659 (bandbreedte € 267.576 – € 295.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op van Houtenstraat 3 in Coevorden?
Voor van Houtenstraat 3 adviseren wij een bod van € 291.432 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Houtenstraat 3 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van van Houtenstraat 3 in Coevorden bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Houtenstraat 3 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Houtenstraat 3 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.953) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Houtenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenvree Buitenvree Pikveld is € 231.000. De geschatte marktwaarde van van Houtenstraat 3 ligt rond € 286.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Houtenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Houtenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.