Woningwaarde Italiëstraat 10, Coevorden (7742CM)

Wat is mijn huis waard?

Italiëstraat 10 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.492 (€ 2.277 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 10.45112 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.15212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Italiëstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.492 voor Italiëstraat 10 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Italiëstraat 10 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 254.785. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.492.

Verwachte verkoopprijs Italiëstraat 10

€ 254.785[ € 241.913 – € 267.378 ]

Verkoper houdt over€ 250.732−€ 4.053 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 262.031+€ 7.246 kosten koper

Verkoopprijs€ 254.785

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.803

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 250.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Italiëstraat 10 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 246.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Italiëstraat 10

Onder gem. in buurt Binnenvree Buitenvree PikveldBoven gem.

€ 246.272[ € 233.958 – € 258.586 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld

€ 366.722[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Italiëstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 254.785, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.272 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.492+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 254.785+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 267.524+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Italiëstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 246.272 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Italiëstraat 10 in Coevorden bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 250.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 450.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.324/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225

OZB€ 30

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.324

Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Italiëstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte260 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.492

Verwachte verkoopprijs€ 254.785

Verwachte vraagprijs€ 246.272

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBinnenvree Buitenvree Pikveld→

PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenvree Buitenvree Pikveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (45%)

B (12%)

C (30%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Binnenvree Buitenvree Pikveld

Binnenvree Buitenvree Pikveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation21,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Italiëstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenvree Buitenvree Pikveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Italiëstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Italiëstraat 10 in Coevorden.

Wat is Italiëstraat 10 in Coevorden waard?

Italiëstraat 10 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.492 (bandbreedte € 220.433 – € 280.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Italiëstraat 10 in Coevorden?

De verwachte vraagprijs van Italiëstraat 10 in Coevorden is in oktober 2026 € 246.272 (bandbreedte € 233.958 – € 258.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.277.

Hoeveel moet ik overbieden op Italiëstraat 10 in Coevorden?

Voor Italiëstraat 10 adviseren wij een bod van € 254.785 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Italiëstraat 10 in Coevorden?

De geschatte bruto maandlasten van Italiëstraat 10 in Coevorden bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Italiëstraat 10 in Coevorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Italiëstraat 10 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.451) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Italiëstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenvree Buitenvree Pikveld is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Italiëstraat 10 ligt rond € 250.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Italiëstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Italiëstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Italiëstraat 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde