Huiswaardemeter

Woningwaarde Harm Koningstraat 45

7742LR Coevorden

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.257
+4,4%
[ € 248.386 – € 316.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.720[ € 263.834 – € 291.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.868[ € 272.541 – € 301.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Harm Koningstraat 45 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.257 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,4%
+€ 11.77612 maanden +4,4%
+€ 1.29712 mnd vs. NL +0,5%
Harm Koningstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.257 voor Harm Koningstraat 45 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harm Koningstraat 45 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.868. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 282.257.

Verwachte verkoopprijs Harm Koningstraat 45
€ 286.868[ € 272.541 – € 301.229 ]
Verkoper houdt over€ 282.462−€ 4.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.755+€ 7.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harm Koningstraat 45 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Harm Koningstraat 45
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 277.720[ € 263.834 – € 291.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harm Koningstraat 45 adviseren wij in een bod van € 286.868, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 277.720 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.257+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.868+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.211+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harm Koningstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 277.720 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harm Koningstraat 45 in Coevorden bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 282.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harm Koningstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.257
Verwachte verkoopprijs€ 286.868
Verwachte vraagprijs€ 277.720
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOssehaar→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossehaar besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Ossehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ossehaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,6 km.

68,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leen Heskampstraat 16, 7742KK Coevorden
Leen Heskampstraat 16
2001 · 138 m²
€ 446.149
Straatbeeld van Dr J C Homanstraat 59, 7741TX Coevorden
Dr J C Homanstraat 59
2003 · 125 m²
€ 341.391
Straatbeeld van Koedijkje 47, 7741JK Coevorden
Koedijkje 47
2018 · 57 m²
€ 253.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.257 is Harm Koningstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Ossehaar. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Harm Koningstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harm Koningstraat 45 in Coevorden.

Wat is Harm Koningstraat 45 in Coevorden waard?
Harm Koningstraat 45 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.257 (bandbreedte € 248.386 – € 316.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossehaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harm Koningstraat 45 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Harm Koningstraat 45 in Coevorden is in oktober 2026 € 277.720 (bandbreedte € 263.834 – € 291.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Harm Koningstraat 45 in Coevorden?
Voor Harm Koningstraat 45 adviseren wij een bod van € 286.868 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harm Koningstraat 45 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Harm Koningstraat 45 in Coevorden bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harm Koningstraat 45 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harm Koningstraat 45 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.776) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harm Koningstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossehaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Harm Koningstraat 45 ligt rond € 282.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harm Koningstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Harm Koningstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossehaar heeft 28% van de woningen zonnepanelen.