Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esschenbrüggerdijk 53, 7742PC Coevorden

Woningwaarde Esschenbrüggerdijk 53

7742PC Coevorden

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.268
+4,4%
[ € 346.956 – € 441.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.668[ € 381.745 – € 421.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Esschenbrüggerdijk 53 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.268 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,4%
+€ 16.44912 maanden +4,4%
+€ 1.81212 mnd vs. NL +0,5%
Esschenbrüggerdijk 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.268 voor Esschenbrüggerdijk 53 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esschenbrüggerdijk 53 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.668. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.268.

Verwachte verkoopprijs Esschenbrüggerdijk 53
€ 400.668[ € 381.745 – € 421.929 ]
Verkoper houdt over€ 395.011−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.831+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.011

Wat is de vraagprijs?

Esschenbrüggerdijk 53 in Coevorden staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Vraagprijs Esschenbrüggerdijk 53
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esschenbrüggerdijk 53 adviseren wij in een bod van € 400.668, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.268+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.668+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.701+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esschenbrüggerdijk 53 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esschenbrüggerdijk 53 in Coevorden bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 394.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esschenbrüggerdijk 53

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.268
Verwachte verkoopprijs€ 400.668
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Straatbeeld van Buxus 13, 7742SC Coevorden
Buxus 13
1995 · 105 m²
€ 325.240
Straatbeeld van Weigelia 1, 7742SG Coevorden
Weigelia 1
1995 · 92 m²
€ 349.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.268 zit Esschenbrüggerdijk 53 in het middensegment van De Heege — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Esschenbrüggerdijk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esschenbrüggerdijk 53 in Coevorden.

Wat is Esschenbrüggerdijk 53 in Coevorden waard?
Esschenbrüggerdijk 53 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.268 (bandbreedte € 346.956 – € 441.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de vraagprijs van Esschenbrüggerdijk 53 in Coevorden?
Esschenbrüggerdijk 53 in Coevorden staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Esschenbrüggerdijk 53 in Coevorden?
Voor Esschenbrüggerdijk 53 adviseren wij een bod van € 400.668 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esschenbrüggerdijk 53 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Esschenbrüggerdijk 53 in Coevorden bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esschenbrüggerdijk 53 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esschenbrüggerdijk 53 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.449) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esschenbrüggerdijk 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Esschenbrüggerdijk 53 ligt rond € 394.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esschenbrüggerdijk 53?
Huishoudens in de buurt van Esschenbrüggerdijk 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.