Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weigelia 1, 7742SG Coevorden

Woningwaarde Weigelia 1

7742SG Coevorden

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.652
+3,7%
[ € 307.694 – € 391.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.748[ € 326.561 – € 360.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.657[ € 337.664 – € 373.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Weigelia 1 in Coevorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.652 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds juli +0,4%
+€ 12.39312 maanden +3,7%
+€ 48112 mnd vs. NL +0,1%
Weigelia 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.652 voor Weigelia 1 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weigelia 1 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.657. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.652.

Verwachte verkoopprijs Weigelia 1
€ 355.657[ € 337.664 – € 373.207 ]
Verkoper houdt over€ 350.495−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.920+€ 9.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weigelia 1 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Weigelia 1
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 343.748[ € 326.561 – € 360.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 415.541[ € 175.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weigelia 1 adviseren wij in een bod van € 355.657, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.748 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.652+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.657+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.440+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weigelia 1 zal in bij een vraagprijs van € 343.748 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weigelia 1 in Coevorden bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 349.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weigelia 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.652
Verwachte verkoopprijs€ 355.657
Verwachte vraagprijs€ 343.748
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Straatbeeld van Linde 8, 7742RT Coevorden
Linde 8
1993 · 129 m²
€ 405.286
Straatbeeld van Forsythia 22, 7742SJ Coevorden
Forsythia 22
1996 · 166 m²
€ 476.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weigelia 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heege willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weigelia 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weigelia 1 in Coevorden.

Wat is Weigelia 1 in Coevorden waard?
Weigelia 1 in Coevorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.652 (bandbreedte € 307.694 – € 391.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weigelia 1 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Weigelia 1 in Coevorden is in augustus 2026 € 343.748 (bandbreedte € 326.561 – € 360.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Weigelia 1 in Coevorden?
Voor Weigelia 1 adviseren wij een bod van € 355.657 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weigelia 1 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Weigelia 1 in Coevorden bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weigelia 1 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weigelia 1 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.393) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weigelia 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Weigelia 1 ligt rond € 349.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weigelia 1?
Huishoudens in de buurt van Weigelia 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.