Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden

Woningwaarde Plataan 3

7742RV Coevorden

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.360
+3,7%
[ € 467.597 – € 595.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.696[ € 512.715 – € 566.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataan 3 in Coevorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 531.360 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds juli +0,4%
+€ 18.83412 maanden +3,7%
+€ 73112 mnd vs. NL +0,1%
Plataan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.360 voor Plataan 3 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataan 3 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.696. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.360.

Verwachte verkoopprijs Plataan 3
€ 538.696[ € 512.715 – € 566.685 ]
Verkoper houdt over€ 531.520−€ 7.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.620+€ 12.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.520

Wat is de vraagprijs?

Plataan 3 in Coevorden staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Vraagprijs Plataan 3
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 415.541[ € 175.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataan 3 adviseren wij in een bod van € 538.696, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.360+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.696+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.631+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataan 3 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataan 3 in Coevorden bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 531.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.360
Verwachte verkoopprijs€ 538.696
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weigelia 1, 7742SG Coevorden
Weigelia 1
1995 · 92 m²
€ 349.652
Straatbeeld van Linde 8, 7742RT Coevorden
Linde 8
1993 · 129 m²
€ 405.286
Straatbeeld van Forsythia 22, 7742SJ Coevorden
Forsythia 22
1996 · 166 m²
€ 476.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.360 duidelijk in het hogere segment van De Heege. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plataan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataan 3 in Coevorden.

Wat is Plataan 3 in Coevorden waard?
Plataan 3 in Coevorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.360 (bandbreedte € 467.597 – € 595.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de vraagprijs van Plataan 3 in Coevorden?
Plataan 3 in Coevorden staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataan 3 in Coevorden?
Voor Plataan 3 adviseren wij een bod van € 538.696 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataan 3 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Plataan 3 in Coevorden bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataan 3 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataan 3 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.834) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Plataan 3 ligt rond € 531.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataan 3?
Huishoudens in de buurt van Plataan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.