Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurier 2

7742RC Coevorden

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.995
+4,4%
[ € 439.996 – € 559.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.758[ € 468.120 – € 517.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.339[ € 481.695 – € 532.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurier 2 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.995 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,4%
+€ 20.86112 maanden +4,4%
+€ 2.29912 mnd vs. NL +0,5%
Laurier 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.995 voor Laurier 2 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurier 2 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.339. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.995.

Verwachte verkoopprijs Laurier 2
€ 507.339[ € 481.695 – € 532.400 ]
Verkoper houdt over€ 500.508−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.636+€ 12.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurier 2 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Laurier 2
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 492.758[ € 468.120 – € 517.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurier 2 adviseren wij in een bod van € 507.339, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.758 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.995+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.339+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.706+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurier 2 zal in bij een vraagprijs van € 492.758 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurier 2 in Coevorden bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 499.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurier 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.995
Verwachte verkoopprijs€ 507.339
Verwachte vraagprijs€ 492.758
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linde 8, 7742RT Coevorden
Linde 8
1993 · 129 m²
€ 405.286
Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Straatbeeld van Esschenbrüggerdijk 53, 7742PC Coevorden
Esschenbrüggerdijk 53
1992 · 108 m²
€ 394.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurier 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.995 duidelijk in het hogere segment van De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laurier 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurier 2 in Coevorden.

Wat is Laurier 2 in Coevorden waard?
Laurier 2 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.995 (bandbreedte € 439.996 – € 559.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurier 2 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Laurier 2 in Coevorden is in oktober 2026 € 492.758 (bandbreedte € 468.120 – € 517.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurier 2 in Coevorden?
Voor Laurier 2 adviseren wij een bod van € 507.339 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurier 2 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Laurier 2 in Coevorden bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurier 2 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurier 2 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.861) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurier 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Laurier 2 ligt rond € 499.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurier 2?
Huishoudens in de buurt van Laurier 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.