Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolia 1

7742RJ Coevorden

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.776
+4,4%
[ € 379.083 – € 482.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.488[ € 403.264 – € 445.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.157[ € 415.362 – € 459.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolia 1 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.776 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,4%
+€ 17.97312 maanden +4,4%
+€ 1.98112 mnd vs. NL +0,5%
Magnolia 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.776 voor Magnolia 1 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolia 1 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.157. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.776.

Verwachte verkoopprijs Magnolia 1
€ 437.157[ € 415.362 – € 459.083 ]
Verkoper houdt over€ 431.098−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.050+€ 10.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolia 1 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolia 1
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 424.488[ € 403.264 – € 445.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolia 1 adviseren wij in een bod van € 437.157, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.488 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.776+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.157+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.015+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolia 1 zal in bij een vraagprijs van € 424.488 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolia 1 in Coevorden bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 430.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolia 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.776
Verwachte verkoopprijs€ 437.157
Verwachte vraagprijs€ 424.488
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linde 8, 7742RT Coevorden
Linde 8
1993 · 129 m²
€ 405.286
Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Straatbeeld van Esschenbrüggerdijk 53, 7742PC Coevorden
Esschenbrüggerdijk 53
1992 · 108 m²
€ 394.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.776 ligt Magnolia 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Magnolia 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolia 1 in Coevorden.

Wat is Magnolia 1 in Coevorden waard?
Magnolia 1 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.776 (bandbreedte € 379.083 – € 482.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolia 1 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Magnolia 1 in Coevorden is in oktober 2026 € 424.488 (bandbreedte € 403.264 – € 445.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolia 1 in Coevorden?
Voor Magnolia 1 adviseren wij een bod van € 437.157 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolia 1 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolia 1 in Coevorden bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolia 1 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolia 1 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.973) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolia 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Magnolia 1 ligt rond € 430.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolia 1?
Huishoudens in de buurt van Magnolia 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.