Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoorn 3

7742RL Coevorden

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.755
+4,4%
[ € 297.224 – € 378.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.032[ € 315.430 – € 348.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.577[ € 326.155 – € 360.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 3 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.755 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,4%
+€ 14.09212 maanden +4,4%
+€ 1.55312 mnd vs. NL +0,5%
Sleedoorn 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.755 voor Sleedoorn 3 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 3 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.577. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.755.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 3
€ 343.577[ € 326.155 – € 360.488 ]
Verkoper houdt over€ 338.548−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.599+€ 9.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoorn 3 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoorn 3
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 332.032[ € 315.430 – € 348.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 3 adviseren wij in een bod van € 343.577, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.032 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.755+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.577+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.756+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 3 zal in bij een vraagprijs van € 332.032 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 3 in Coevorden bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 337.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.755
Verwachte verkoopprijs€ 343.577
Verwachte vraagprijs€ 332.032
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buxus 13, 7742SC Coevorden
Buxus 13
1995 · 105 m²
€ 325.240
Straatbeeld van Esschenbrüggerdijk 53, 7742PC Coevorden
Esschenbrüggerdijk 53
1992 · 108 m²
€ 394.268
Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoorn 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heege willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 3 in Coevorden.

Wat is Sleedoorn 3 in Coevorden waard?
Sleedoorn 3 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.755 (bandbreedte € 297.224 – € 378.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoorn 3 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Sleedoorn 3 in Coevorden is in oktober 2026 € 332.032 (bandbreedte € 315.430 – € 348.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 3 in Coevorden?
Voor Sleedoorn 3 adviseren wij een bod van € 343.577 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 3 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 3 in Coevorden bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 3 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 3 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.092) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 3 ligt rond € 337.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 3?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.