Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregen 14

7742RN Coevorden

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.678
+4,4%
[ € 291.877 – € 371.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.070[ € 309.767 – € 342.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.383[ € 320.299 – € 354.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregen 14 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.678 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,4%
+€ 13.83812 maanden +4,4%
+€ 1.52412 mnd vs. NL +0,5%
Goudenregen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.678 voor Goudenregen 14 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregen 14 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.383. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.678.

Verwachte verkoopprijs Goudenregen 14
€ 337.383[ € 320.299 – € 354.015 ]
Verkoper houdt over€ 332.422−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.281+€ 8.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregen 14 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregen 14
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 326.070[ € 309.767 – € 342.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.670 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregen 14 adviseren wij in een bod van € 337.383, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.070 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.678+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.383+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.252+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregen 14 zal in bij een vraagprijs van € 326.070 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregen 14 in Coevorden bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 331.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.678
Verwachte verkoopprijs€ 337.383
Verwachte vraagprijs€ 326.070
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Straatbeeld van Esschenbrüggerdijk 53, 7742PC Coevorden
Esschenbrüggerdijk 53
1992 · 108 m²
€ 394.268
Straatbeeld van Buxus 13, 7742SC Coevorden
Buxus 13
1995 · 105 m²
€ 325.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregen 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heege willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudenregen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregen 14 in Coevorden.

Wat is Goudenregen 14 in Coevorden waard?
Goudenregen 14 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.678 (bandbreedte € 291.877 – € 371.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregen 14 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Goudenregen 14 in Coevorden is in oktober 2026 € 326.070 (bandbreedte € 309.767 – € 342.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregen 14 in Coevorden?
Voor Goudenregen 14 adviseren wij een bod van € 337.383 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregen 14 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregen 14 in Coevorden bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregen 14 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregen 14 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.838) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregen 14 ligt rond € 331.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregen 14?
Huishoudens in de buurt van Goudenregen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.