Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregen 22

7742RN Coevorden

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.951
+4,4%
[ € 282.437 – € 359.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.497[ € 299.722 – € 331.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.499[ € 310.212 – € 342.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregen 22 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.951 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,4%
+€ 13.39112 maanden +4,4%
+€ 1.47612 mnd vs. NL +0,5%
Goudenregen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.951 voor Goudenregen 22 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregen 22 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.499. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.951.

Verwachte verkoopprijs Goudenregen 22
€ 326.499[ € 310.212 – € 342.867 ]
Verkoper houdt over€ 321.658−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.179+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregen 22 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregen 22
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 315.497[ € 299.722 – € 331.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregen 22 adviseren wij in een bod van € 326.499, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.497 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.951+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.499+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.824+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregen 22 zal in bij een vraagprijs van € 315.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregen 22 in Coevorden bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 320.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.951
Verwachte verkoopprijs€ 326.499
Verwachte vraagprijs€ 315.497
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Straatbeeld van Esschenbrüggerdijk 53, 7742PC Coevorden
Esschenbrüggerdijk 53
1992 · 108 m²
€ 394.268
Straatbeeld van Buxus 13, 7742SC Coevorden
Buxus 13
1995 · 105 m²
€ 325.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregen 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heege willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudenregen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregen 22 in Coevorden.

Wat is Goudenregen 22 in Coevorden waard?
Goudenregen 22 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.951 (bandbreedte € 282.437 – € 359.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregen 22 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Goudenregen 22 in Coevorden is in oktober 2026 € 315.497 (bandbreedte € 299.722 – € 331.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregen 22 in Coevorden?
Voor Goudenregen 22 adviseren wij een bod van € 326.499 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregen 22 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregen 22 in Coevorden bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregen 22 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregen 22 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.391) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregen 22 ligt rond € 320.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregen 22?
Huishoudens in de buurt van Goudenregen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.