Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoorn 8

7742RS Coevorden

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.694
+4,4%
[ € 265.491 – € 337.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.607[ € 281.777 – € 311.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.868[ € 291.357 – € 322.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoorn 8 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.694 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,4%
+€ 12.58712 maanden +4,4%
+€ 1.38712 mnd vs. NL +0,5%
Meidoorn 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.694 voor Meidoorn 8 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoorn 8 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.868. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.694.

Verwachte verkoopprijs Meidoorn 8
€ 306.868[ € 291.357 – € 322.026 ]
Verkoper houdt over€ 302.242−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.155+€ 8.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoorn 8 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoorn 8
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 296.607[ € 281.777 – € 311.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoorn 8 adviseren wij in een bod van € 306.868, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.607 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.694+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.868+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.211+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoorn 8 zal in bij een vraagprijs van € 296.607 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoorn 8 in Coevorden bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 301.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoorn 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.694
Verwachte verkoopprijs€ 306.868
Verwachte vraagprijs€ 296.607
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buxus 13, 7742SC Coevorden
Buxus 13
1995 · 105 m²
€ 325.240
Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Straatbeeld van Esschenbrüggerdijk 53, 7742PC Coevorden
Esschenbrüggerdijk 53
1992 · 108 m²
€ 394.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.694 is Meidoorn 8 een van de meer betaalbare woningen in De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meidoorn 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoorn 8 in Coevorden.

Wat is Meidoorn 8 in Coevorden waard?
Meidoorn 8 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.694 (bandbreedte € 265.491 – € 337.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoorn 8 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Meidoorn 8 in Coevorden is in oktober 2026 € 296.607 (bandbreedte € 281.777 – € 311.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoorn 8 in Coevorden?
Voor Meidoorn 8 adviseren wij een bod van € 306.868 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoorn 8 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoorn 8 in Coevorden bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoorn 8 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoorn 8 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.587) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoorn 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Meidoorn 8 ligt rond € 301.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoorn 8?
Huishoudens in de buurt van Meidoorn 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.