Huiswaardemeter

Woningwaarde Eik 4

7742RW Coevorden

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.934
+4,4%
[ € 356.342 – € 453.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.437[ € 379.465 – € 419.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.507[ € 390.090 – € 431.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Eik 4 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.934 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,4%
+€ 16.89412 maanden +4,4%
+€ 1.86112 mnd vs. NL +0,5%
Eik 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.934 voor Eik 4 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eik 4 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.507. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.934.

Verwachte verkoopprijs Eik 4
€ 410.507[ € 390.090 – € 431.152 ]
Verkoper houdt over€ 404.741−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.867+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eik 4 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Eik 4
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 399.437[ € 379.465 – € 419.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eik 4 adviseren wij in een bod van € 410.507, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.437 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.934+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.507+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.032+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eik 4 zal in bij een vraagprijs van € 399.437 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eik 4 in Coevorden bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 404.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eik 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.934
Verwachte verkoopprijs€ 410.507
Verwachte vraagprijs€ 399.437
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forsythia 22, 7742SJ Coevorden
Forsythia 22
1996 · 166 m²
€ 491.201
Straatbeeld van Linde 8, 7742RT Coevorden
Linde 8
1993 · 129 m²
€ 405.286
Straatbeeld van Alte Picardiëkanaal 6, 7742PD Coevorden
Alte Picardiëkanaal 6
1991 · 189 m²
€ 491.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.934 ligt Eik 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eik 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eik 4 in Coevorden.

Wat is Eik 4 in Coevorden waard?
Eik 4 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.934 (bandbreedte € 356.342 – € 453.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eik 4 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Eik 4 in Coevorden is in oktober 2026 € 399.437 (bandbreedte € 379.465 – € 419.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Eik 4 in Coevorden?
Voor Eik 4 adviseren wij een bod van € 410.507 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eik 4 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Eik 4 in Coevorden bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eik 4 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eik 4 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.894) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eik 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Eik 4 ligt rond € 404.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eik 4?
Huishoudens in de buurt van Eik 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.