Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanje 9

7742RX Coevorden

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.011
+4,4%
[ € 290.410 – € 369.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.570[ € 308.342 – € 340.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.543[ € 318.826 – € 352.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanje 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.011 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,4%
+€ 13.76912 maanden +4,4%
+€ 1.51712 mnd vs. NL +0,5%
Kastanje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.011 voor Kastanje 9 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanje 9 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.543. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.011.

Verwachte verkoopprijs Kastanje 9
€ 335.543[ € 318.826 – € 352.386 ]
Verkoper houdt over€ 330.602−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.404+€ 8.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanje 9 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanje 9
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 324.570[ € 308.342 – € 340.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanje 9 adviseren wij in een bod van € 335.543, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.570 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.011+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.543+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.320+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanje 9 zal in bij een vraagprijs van € 324.570 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanje 9 in Coevorden bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 330.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanje 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.011
Verwachte verkoopprijs€ 335.543
Verwachte vraagprijs€ 324.570
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linde 8, 7742RT Coevorden
Linde 8
1993 · 129 m²
€ 405.286
Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Straatbeeld van Buxus 13, 7742SC Coevorden
Buxus 13
1995 · 105 m²
€ 325.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanje 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heege willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kastanje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanje 9 in Coevorden.

Wat is Kastanje 9 in Coevorden waard?
Kastanje 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.011 (bandbreedte € 290.410 – € 369.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanje 9 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Kastanje 9 in Coevorden is in oktober 2026 € 324.570 (bandbreedte € 308.342 – € 340.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanje 9 in Coevorden?
Voor Kastanje 9 adviseren wij een bod van € 335.543 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanje 9 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanje 9 in Coevorden bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanje 9 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanje 9 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.769) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kastanje 9 ligt rond € 330.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanje 9?
Huishoudens in de buurt van Kastanje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.