Huiswaardemeter

Woningwaarde Berberis 12

7742SB Coevorden

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.991
+4,4%
[ € 305.352 – € 388.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.350[ € 324.283 – € 358.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.725[ € 334.984 – € 370.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Berberis 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.991 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,4%
+€ 14.47712 maanden +4,4%
+€ 1.59512 mnd vs. NL +0,5%
Berberis 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.991 voor Berberis 12 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berberis 12 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.725. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.991.

Verwachte verkoopprijs Berberis 12
€ 352.725[ € 334.984 – € 370.246 ]
Verkoper houdt over€ 347.595−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.930+€ 9.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berberis 12 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Berberis 12
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 341.350[ € 324.283 – € 358.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berberis 12 adviseren wij in een bod van € 352.725, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 341.350 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.991+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.725+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.361+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berberis 12 zal in bij een vraagprijs van € 341.350 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berberis 12 in Coevorden bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 346.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berberis 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.991
Verwachte verkoopprijs€ 352.725
Verwachte vraagprijs€ 341.350
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linde 8, 7742RT Coevorden
Linde 8
1993 · 129 m²
€ 405.286
Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Straatbeeld van Buxus 13, 7742SC Coevorden
Buxus 13
1995 · 105 m²
€ 325.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berberis 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heege willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berberis 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berberis 12 in Coevorden.

Wat is Berberis 12 in Coevorden waard?
Berberis 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.991 (bandbreedte € 305.352 – € 388.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berberis 12 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Berberis 12 in Coevorden is in oktober 2026 € 341.350 (bandbreedte € 324.283 – € 358.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Berberis 12 in Coevorden?
Voor Berberis 12 adviseren wij een bod van € 352.725 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berberis 12 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Berberis 12 in Coevorden bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berberis 12 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berberis 12 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.477) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berberis 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Berberis 12 ligt rond € 346.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berberis 12?
Huishoudens in de buurt van Berberis 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.