Huiswaardemeter

Woningwaarde Buxus 23

7742SC Coevorden

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.153
+4,4%
[ € 284.375 – € 361.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.654[ € 301.771 – € 333.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.748[ € 312.333 – € 345.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Buxus 23 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.153 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,4%
+€ 13.48212 maanden +4,4%
+€ 1.48512 mnd vs. NL +0,5%
Buxus 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.153 voor Buxus 23 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buxus 23 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.748. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.153.

Verwachte verkoopprijs Buxus 23
€ 328.748[ € 312.333 – € 345.211 ]
Verkoper houdt over€ 323.882−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.473+€ 8.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buxus 23 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Buxus 23
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 317.654[ € 301.771 – € 333.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buxus 23 adviseren wij in een bod van € 328.748, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.654 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.153+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.748+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.185+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buxus 23 zal in bij een vraagprijs van € 317.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buxus 23 in Coevorden bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 323.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buxus 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.153
Verwachte verkoopprijs€ 328.748
Verwachte vraagprijs€ 317.654
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linde 8, 7742RT Coevorden
Linde 8
1993 · 129 m²
€ 405.286
Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Straatbeeld van Buxus 13, 7742SC Coevorden
Buxus 13
1995 · 105 m²
€ 325.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buxus 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heege willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buxus 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buxus 23 in Coevorden.

Wat is Buxus 23 in Coevorden waard?
Buxus 23 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.153 (bandbreedte € 284.375 – € 361.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buxus 23 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Buxus 23 in Coevorden is in oktober 2026 € 317.654 (bandbreedte € 301.771 – € 333.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Buxus 23 in Coevorden?
Voor Buxus 23 adviseren wij een bod van € 328.748 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buxus 23 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Buxus 23 in Coevorden bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buxus 23 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buxus 23 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.482) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buxus 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Buxus 23 ligt rond € 323.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buxus 23?
Huishoudens in de buurt van Buxus 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.