Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhododendron 14

7742SM Coevorden

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.167
+4,4%
[ € 305.507 – € 388.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.221[ € 324.160 – € 358.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.216[ € 335.506 – € 370.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhododendron 14 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.167 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,4%
+€ 14.48412 maanden +4,4%
+€ 1.59512 mnd vs. NL +0,5%
Rhododendron 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.167 voor Rhododendron 14 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhododendron 14 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.216. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.167.

Verwachte verkoopprijs Rhododendron 14
€ 353.216[ € 335.506 – € 370.822 ]
Verkoper houdt over€ 348.081−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.430+€ 9.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhododendron 14 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Rhododendron 14
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 341.221[ € 324.160 – € 358.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhododendron 14 adviseren wij in een bod van € 353.216, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.221 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.167+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.216+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.877+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhododendron 14 zal in bij een vraagprijs van € 341.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhododendron 14 in Coevorden bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 347.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhododendron 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.167
Verwachte verkoopprijs€ 353.216
Verwachte vraagprijs€ 341.221
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linde 8, 7742RT Coevorden
Linde 8
1993 · 129 m²
€ 405.286
Straatbeeld van Forsythia 22, 7742SJ Coevorden
Forsythia 22
1996 · 166 m²
€ 491.201
Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhododendron 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heege willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rhododendron 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhododendron 14 in Coevorden.

Wat is Rhododendron 14 in Coevorden waard?
Rhododendron 14 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.167 (bandbreedte € 305.507 – € 388.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhododendron 14 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Rhododendron 14 in Coevorden is in oktober 2026 € 341.221 (bandbreedte € 324.160 – € 358.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhododendron 14 in Coevorden?
Voor Rhododendron 14 adviseren wij een bod van € 353.216 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhododendron 14 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Rhododendron 14 in Coevorden bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhododendron 14 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhododendron 14 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.484) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhododendron 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Rhododendron 14 ligt rond € 347.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhododendron 14?
Huishoudens in de buurt van Rhododendron 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.