Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhododendron 7

7742SN Coevorden

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.015
+4,4%
[ € 411.853 – € 524.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.292[ € 438.227 – € 484.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.836[ € 450.936 – € 498.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhododendron 7 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.015 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,4%
+€ 19.52612 maanden +4,4%
+€ 2.15112 mnd vs. NL +0,5%
Rhododendron 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.015 voor Rhododendron 7 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhododendron 7 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.836. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.015.

Verwachte verkoopprijs Rhododendron 7
€ 474.836[ € 450.936 – € 498.403 ]
Verkoper houdt over€ 468.363−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.483+€ 11.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhododendron 7 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Rhododendron 7
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 461.292[ € 438.227 – € 484.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhododendron 7 adviseren wij in een bod van € 474.836, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.292 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.015+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.836+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.578+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhododendron 7 zal in bij een vraagprijs van € 461.292 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhododendron 7 in Coevorden bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 468.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhododendron 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.015
Verwachte verkoopprijs€ 474.836
Verwachte vraagprijs€ 461.292
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linde 8, 7742RT Coevorden
Linde 8
1993 · 129 m²
€ 405.286
Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Straatbeeld van Buxus 13, 7742SC Coevorden
Buxus 13
1995 · 105 m²
€ 325.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhododendron 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.015 duidelijk in het hogere segment van De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rhododendron 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhododendron 7 in Coevorden.

Wat is Rhododendron 7 in Coevorden waard?
Rhododendron 7 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.015 (bandbreedte € 411.853 – € 524.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhododendron 7 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Rhododendron 7 in Coevorden is in oktober 2026 € 461.292 (bandbreedte € 438.227 – € 484.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhododendron 7 in Coevorden?
Voor Rhododendron 7 adviseren wij een bod van € 474.836 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhododendron 7 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Rhododendron 7 in Coevorden bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhododendron 7 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhododendron 7 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.526) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhododendron 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Rhododendron 7 ligt rond € 468.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhododendron 7?
Huishoudens in de buurt van Rhododendron 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.