Huiswaardemeter

Woningwaarde Liguster 9

7742SP Coevorden

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.115
+4,4%
[ € 330.981 – € 421.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.687[ € 351.203 – € 388.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.655[ € 363.495 – € 401.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Liguster 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.115 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,4%
+€ 15.69212 maanden +4,4%
+€ 1.72912 mnd vs. NL +0,5%
Liguster 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.115 voor Liguster 9 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liguster 9 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.655. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.115.

Verwachte verkoopprijs Liguster 9
€ 382.655[ € 363.495 – € 401.757 ]
Verkoper houdt over€ 377.196−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.458+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liguster 9 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Liguster 9
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 369.687[ € 351.203 – € 388.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liguster 9 adviseren wij in een bod van € 382.655, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.687 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.115+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.655+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.788+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liguster 9 zal in bij een vraagprijs van € 369.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liguster 9 in Coevorden bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 376.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liguster 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.115
Verwachte verkoopprijs€ 382.655
Verwachte vraagprijs€ 369.687
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Straatbeeld van Buxus 13, 7742SC Coevorden
Buxus 13
1995 · 105 m²
€ 325.240
Straatbeeld van Esschenbrüggerdijk 53, 7742PC Coevorden
Esschenbrüggerdijk 53
1992 · 108 m²
€ 394.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.115 zit Liguster 9 in het middensegment van De Heege — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Liguster 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liguster 9 in Coevorden.

Wat is Liguster 9 in Coevorden waard?
Liguster 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.115 (bandbreedte € 330.981 – € 421.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liguster 9 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Liguster 9 in Coevorden is in oktober 2026 € 369.687 (bandbreedte € 351.203 – € 388.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Liguster 9 in Coevorden?
Voor Liguster 9 adviseren wij een bod van € 382.655 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liguster 9 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Liguster 9 in Coevorden bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liguster 9 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liguster 9 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.692) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liguster 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Liguster 9 ligt rond € 376.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liguster 9?
Huishoudens in de buurt van Liguster 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.