Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunus 5

7742SR Coevorden

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.654
+4,4%
[ € 297.136 – € 378.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.957[ € 315.359 – € 348.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.449[ € 326.081 – € 360.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunus 5 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.654 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,4%
+€ 14.08712 maanden +4,4%
+€ 1.55212 mnd vs. NL +0,5%
Prunus 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.654 voor Prunus 5 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunus 5 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.449. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.654.

Verwachte verkoopprijs Prunus 5
€ 343.449[ € 326.081 – € 360.406 ]
Verkoper houdt over€ 338.421−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.468+€ 9.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunus 5 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Prunus 5
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 331.957[ € 315.359 – € 348.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunus 5 adviseren wij in een bod van € 343.449, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.957 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.654+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.449+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.621+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunus 5 zal in bij een vraagprijs van € 331.957 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunus 5 in Coevorden bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 337.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunus 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.654
Verwachte verkoopprijs€ 343.449
Verwachte vraagprijs€ 331.957
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Straatbeeld van Buxus 13, 7742SC Coevorden
Buxus 13
1995 · 105 m²
€ 325.240
Straatbeeld van Esschenbrüggerdijk 53, 7742PC Coevorden
Esschenbrüggerdijk 53
1992 · 108 m²
€ 394.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunus 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heege willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prunus 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunus 5 in Coevorden.

Wat is Prunus 5 in Coevorden waard?
Prunus 5 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.654 (bandbreedte € 297.136 – € 378.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunus 5 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Prunus 5 in Coevorden is in oktober 2026 € 331.957 (bandbreedte € 315.359 – € 348.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunus 5 in Coevorden?
Voor Prunus 5 adviseren wij een bod van € 343.449 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunus 5 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Prunus 5 in Coevorden bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunus 5 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunus 5 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.087) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunus 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Prunus 5 ligt rond € 337.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunus 5?
Huishoudens in de buurt van Prunus 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.