Huiswaardemeter

Woningwaarde Cotoneaster 12

7742SV Coevorden

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.013
+4,4%
[ € 393.371 – € 500.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.711[ € 418.675 – € 462.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.405[ € 430.817 – € 476.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Cotoneaster 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.013 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds september +0,4%
+€ 18.65012 maanden +4,4%
+€ 2.05512 mnd vs. NL +0,5%
Cotoneaster 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.013 voor Cotoneaster 12 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cotoneaster 12 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.405. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.013.

Verwachte verkoopprijs Cotoneaster 12
€ 453.405[ € 430.817 – € 476.167 ]
Verkoper houdt over€ 447.168−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.623+€ 11.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cotoneaster 12 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Cotoneaster 12
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 440.711[ € 418.675 – € 462.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cotoneaster 12 adviseren wij in een bod van € 453.405, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.711 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.013+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.405+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.075+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cotoneaster 12 zal in bij een vraagprijs van € 440.711 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cotoneaster 12 in Coevorden bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 447.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cotoneaster 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.013
Verwachte verkoopprijs€ 453.405
Verwachte vraagprijs€ 440.711
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linde 8, 7742RT Coevorden
Linde 8
1993 · 129 m²
€ 405.286
Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Straatbeeld van Buxus 13, 7742SC Coevorden
Buxus 13
1995 · 105 m²
€ 325.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.013 ligt Cotoneaster 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cotoneaster 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cotoneaster 12 in Coevorden.

Wat is Cotoneaster 12 in Coevorden waard?
Cotoneaster 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.013 (bandbreedte € 393.371 – € 500.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cotoneaster 12 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Cotoneaster 12 in Coevorden is in oktober 2026 € 440.711 (bandbreedte € 418.675 – € 462.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Cotoneaster 12 in Coevorden?
Voor Cotoneaster 12 adviseren wij een bod van € 453.405 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cotoneaster 12 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Cotoneaster 12 in Coevorden bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cotoneaster 12 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cotoneaster 12 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.650) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cotoneaster 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Cotoneaster 12 ligt rond € 447.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cotoneaster 12?
Huishoudens in de buurt van Cotoneaster 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.