Huiswaardemeter

Woningwaarde Cotoneaster 6

7742SV Coevorden

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.141
+4,4%
[ € 245.644 – € 312.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.620[ € 260.889 – € 288.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.736[ € 269.498 – € 297.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Cotoneaster 6 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.141 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,4%
+€ 11.64612 maanden +4,4%
+€ 1.28312 mnd vs. NL +0,5%
Cotoneaster 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.141 voor Cotoneaster 6 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cotoneaster 6 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.736. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.141.

Verwachte verkoopprijs Cotoneaster 6
€ 283.736[ € 269.498 – € 297.867 ]
Verkoper houdt over€ 279.365−€ 4.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.561+€ 7.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cotoneaster 6 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Cotoneaster 6
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 274.620[ € 260.889 – € 288.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cotoneaster 6 adviseren wij in een bod van € 283.736, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 274.620 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.141+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.736+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.923+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cotoneaster 6 zal in bij een vraagprijs van € 274.620 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cotoneaster 6 in Coevorden bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 279.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cotoneaster 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.141
Verwachte verkoopprijs€ 283.736
Verwachte vraagprijs€ 274.620
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weigelia 1, 7742SG Coevorden
Weigelia 1
1995 · 92 m²
€ 349.652
Straatbeeld van Buxus 13, 7742SC Coevorden
Buxus 13
1995 · 105 m²
€ 325.240
Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.141 is Cotoneaster 6 een van de meer betaalbare woningen in De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cotoneaster 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cotoneaster 6 in Coevorden.

Wat is Cotoneaster 6 in Coevorden waard?
Cotoneaster 6 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.141 (bandbreedte € 245.644 – € 312.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cotoneaster 6 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Cotoneaster 6 in Coevorden is in oktober 2026 € 274.620 (bandbreedte € 260.889 – € 288.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Cotoneaster 6 in Coevorden?
Voor Cotoneaster 6 adviseren wij een bod van € 283.736 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cotoneaster 6 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Cotoneaster 6 in Coevorden bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cotoneaster 6 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cotoneaster 6 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.646) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cotoneaster 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Cotoneaster 6 ligt rond € 279.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cotoneaster 6?
Huishoudens in de buurt van Cotoneaster 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.