Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoorn 18

7742SW Coevorden

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.993
+4,4%
[ € 365.194 – € 464.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.258[ € 388.795 – € 429.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.808[ € 399.681 – € 441.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoorn 18 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.993 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,4%
+€ 17.31412 maanden +4,4%
+€ 1.90712 mnd vs. NL +0,5%
Vuurdoorn 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.993 voor Vuurdoorn 18 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoorn 18 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.808. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.993.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoorn 18
€ 420.808[ € 399.681 – € 441.753 ]
Verkoper houdt over€ 414.929−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.374+€ 10.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoorn 18 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoorn 18
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 409.258[ € 388.795 – € 429.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoorn 18 adviseren wij in een bod van € 420.808, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 409.258 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.993+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.808+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.848+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoorn 18 zal in bij een vraagprijs van € 409.258 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoorn 18 in Coevorden bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 414.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoorn 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.993
Verwachte verkoopprijs€ 420.808
Verwachte vraagprijs€ 409.258
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linde 8, 7742RT Coevorden
Linde 8
1993 · 129 m²
€ 405.286
Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Straatbeeld van Buxus 13, 7742SC Coevorden
Buxus 13
1995 · 105 m²
€ 325.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.993 ligt Vuurdoorn 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vuurdoorn 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoorn 18 in Coevorden.

Wat is Vuurdoorn 18 in Coevorden waard?
Vuurdoorn 18 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.993 (bandbreedte € 365.194 – € 464.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoorn 18 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoorn 18 in Coevorden is in oktober 2026 € 409.258 (bandbreedte € 388.795 – € 429.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoorn 18 in Coevorden?
Voor Vuurdoorn 18 adviseren wij een bod van € 420.808 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoorn 18 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoorn 18 in Coevorden bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoorn 18 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoorn 18 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.314) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoorn 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoorn 18 ligt rond € 414.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoorn 18?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoorn 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.