Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoorn 3

7742SW Coevorden

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.610
+4,4%
[ € 327.017 – € 416.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.627[ € 347.346 – € 383.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.690[ € 358.808 – € 396.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoorn 3 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.610 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,4%
+€ 15.50412 maanden +4,4%
+€ 1.70812 mnd vs. NL +0,5%
Vuurdoorn 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.610 voor Vuurdoorn 3 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoorn 3 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.690. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 371.610.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoorn 3
€ 377.690[ € 358.808 – € 396.577 ]
Verkoper houdt over€ 372.285−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.394+€ 9.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoorn 3 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoorn 3
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 365.627[ € 347.346 – € 383.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.446 – € 2.704 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoorn 3 adviseren wij in een bod van € 377.690, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 365.627 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.610+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.690+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.575+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoorn 3 zal in bij een vraagprijs van € 365.627 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoorn 3 in Coevorden bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 371.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoorn 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.610
Verwachte verkoopprijs€ 377.690
Verwachte vraagprijs€ 365.627
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linde 8, 7742RT Coevorden
Linde 8
1993 · 129 m²
€ 405.286
Straatbeeld van Forsythia 22, 7742SJ Coevorden
Forsythia 22
1996 · 166 m²
€ 491.201
Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.610 zit Vuurdoorn 3 in het middensegment van De Heege — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vuurdoorn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoorn 3 in Coevorden.

Wat is Vuurdoorn 3 in Coevorden waard?
Vuurdoorn 3 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.610 (bandbreedte € 327.017 – € 416.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoorn 3 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoorn 3 in Coevorden is in oktober 2026 € 365.627 (bandbreedte € 347.346 – € 383.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoorn 3 in Coevorden?
Voor Vuurdoorn 3 adviseren wij een bod van € 377.690 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoorn 3 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoorn 3 in Coevorden bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoorn 3 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoorn 3 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.504) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoorn 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoorn 3 ligt rond € 371.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoorn 3?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoorn 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.