Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 3a

7742TC Coevorden

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.181
+4,4%
[ € 379.439 – € 482.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.987[ € 403.738 – € 446.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.465[ € 415.446 – € 459.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 3a in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.181 (€ 4.900 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,4%
+€ 17.99012 maanden +4,4%
+€ 1.98212 mnd vs. NL +0,5%
Weegbree 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.181 voor Weegbree 3a in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 3a in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.465. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.181.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 3a
€ 437.465[ € 415.446 – € 459.177 ]
Verkoper houdt over€ 431.403−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.364+€ 10.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 3a in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.829 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 3a
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 424.987[ € 403.738 – € 446.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.829[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 3a adviseren wij in een bod van € 437.465, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.987 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.181+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.465+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.338+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 3a zal in bij een vraagprijs van € 424.987 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 3a in Coevorden bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 431.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.181
Verwachte verkoopprijs€ 437.465
Verwachte vraagprijs€ 424.987
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 16A, 7741EK Coevorden
Stationsstraat 16A
2026 · 79 m²
€ 380.751
Straatbeeld van Koedijkje 47, 7741JK Coevorden
Koedijkje 47
2018 · 57 m²
€ 253.975
Straatbeeld van Parallelweg 23A, 7741KA Coevorden
Parallelweg 23A
2015 · 52 m²
€ 346.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.181 ligt Weegbree 3a een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weegbree 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 3a in Coevorden.

Wat is Weegbree 3a in Coevorden waard?
Weegbree 3a in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.181 (bandbreedte € 379.439 – € 482.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 3a in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 3a in Coevorden is in oktober 2026 € 424.987 (bandbreedte € 403.738 – € 446.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 3a in Coevorden?
Voor Weegbree 3a adviseren wij een bod van € 437.465 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 3a in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 3a in Coevorden bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 3a in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 3a in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.990) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 3a ligt rond € 431.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 3a?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.