Huiswaardemeter

Woningwaarde Moesdistel 11

7742TD Coevorden

149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.196
+4,4%
[ € 400.572 – € 509.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.702[ € 438.920 – € 485.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Moesdistel 11 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.196 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,4%
+€ 18.99112 maanden +4,4%
+€ 2.09212 mnd vs. NL +0,5%
Moesdistel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.196 voor Moesdistel 11 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moesdistel 11 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.702. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.196.

Verwachte verkoopprijs Moesdistel 11
€ 461.702[ € 438.920 – € 485.122 ]
Verkoper houdt over€ 455.373−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.086+€ 11.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moesdistel 11 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Moesdistel 11
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moesdistel 11 adviseren wij in een bod van € 461.702, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.196+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.702+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.787+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moesdistel 11 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moesdistel 11 in Coevorden bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 455.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moesdistel 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.196
Verwachte verkoopprijs€ 461.702
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forsythia 22, 7742SJ Coevorden
Forsythia 22
1996 · 166 m²
€ 491.201
Straatbeeld van Linde 8, 7742RT Coevorden
Linde 8
1993 · 129 m²
€ 405.286
Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.196 ligt Moesdistel 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moesdistel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moesdistel 11 in Coevorden.

Wat is Moesdistel 11 in Coevorden waard?
Moesdistel 11 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.196 (bandbreedte € 400.572 – € 509.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moesdistel 11 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Moesdistel 11 in Coevorden is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Moesdistel 11 in Coevorden?
Voor Moesdistel 11 adviseren wij een bod van € 461.702 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moesdistel 11 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Moesdistel 11 in Coevorden bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moesdistel 11 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moesdistel 11 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.991) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moesdistel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Moesdistel 11 ligt rond € 455.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moesdistel 11?
Huishoudens in de buurt van Moesdistel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.