Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolderik 4

7742TG Coevorden

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.778
+4,4%
[ € 346.525 – € 441.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.043[ € 367.691 – € 406.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.630[ € 380.560 – € 420.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderik 4 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.778 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,4%
+€ 16.42912 maanden +4,4%
+€ 1.81012 mnd vs. NL +0,5%
Bolderik 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.778 voor Bolderik 4 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderik 4 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.630. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.778.

Verwachte verkoopprijs Bolderik 4
€ 400.630[ € 380.560 – € 420.619 ]
Verkoper houdt over€ 394.973−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.793+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolderik 4 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Bolderik 4
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 387.043[ € 367.691 – € 406.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderik 4 adviseren wij in een bod van € 400.630, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.043 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.778+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.630+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.662+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderik 4 zal in bij een vraagprijs van € 387.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderik 4 in Coevorden bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 393.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderik 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.778
Verwachte verkoopprijs€ 400.630
Verwachte vraagprijs€ 387.043
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linde 8, 7742RT Coevorden
Linde 8
1993 · 129 m²
€ 405.286
Straatbeeld van Forsythia 22, 7742SJ Coevorden
Forsythia 22
1996 · 166 m²
€ 491.201
Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.778 zit Bolderik 4 in het middensegment van De Heege — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bolderik 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderik 4 in Coevorden.

Wat is Bolderik 4 in Coevorden waard?
Bolderik 4 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.778 (bandbreedte € 346.525 – € 441.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolderik 4 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Bolderik 4 in Coevorden is in oktober 2026 € 387.043 (bandbreedte € 367.691 – € 406.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderik 4 in Coevorden?
Voor Bolderik 4 adviseren wij een bod van € 400.630 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderik 4 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderik 4 in Coevorden bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderik 4 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderik 4 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.429) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderik 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Bolderik 4 ligt rond € 393.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderik 4?
Huishoudens in de buurt van Bolderik 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.