Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshovenlaan 4

7742TV Coevorden

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.629
+4,4%
[ € 177.434 – € 225.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.729[ € 187.843 – € 207.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.606[ € 195.169 – € 215.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshovenlaan 4 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.629 (€ 2.345 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds september +0,4%
+€ 8.41212 maanden +4,4%
+€ 92712 mnd vs. NL +0,5%
Marshovenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.629 voor Marshovenlaan 4 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshovenlaan 4 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.606. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.629.

Verwachte verkoopprijs Marshovenlaan 4
€ 205.606[ € 195.169 – € 215.712 ]
Verkoper houdt over€ 202.094−€ 3.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.868+€ 6.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshovenlaan 4 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs Marshovenlaan 4
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 197.729[ € 187.843 – € 207.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshovenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 205.606, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.729 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.629+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.606+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.886+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshovenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 197.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshovenlaan 4 in Coevorden bedragen € 1.073 per maand bij een woningwaarde van € 201.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 986
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshovenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.629
Verwachte verkoopprijs€ 205.606
Verwachte vraagprijs€ 197.729
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weigelia 1, 7742SG Coevorden
Weigelia 1
1995 · 92 m²
€ 349.652
Straatbeeld van Buxus 13, 7742SC Coevorden
Buxus 13
1995 · 105 m²
€ 325.240
Straatbeeld van Esschenbrüggerdijk 53, 7742PC Coevorden
Esschenbrüggerdijk 53
1992 · 108 m²
€ 394.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.629 is Marshovenlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marshovenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshovenlaan 4 in Coevorden.

Wat is Marshovenlaan 4 in Coevorden waard?
Marshovenlaan 4 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.629 (bandbreedte € 177.434 – € 225.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshovenlaan 4 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Marshovenlaan 4 in Coevorden is in oktober 2026 € 197.729 (bandbreedte € 187.843 – € 207.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshovenlaan 4 in Coevorden?
Voor Marshovenlaan 4 adviseren wij een bod van € 205.606 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshovenlaan 4 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Marshovenlaan 4 in Coevorden bedragen € 1.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 986 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshovenlaan 4 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshovenlaan 4 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.412) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshovenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Marshovenlaan 4 ligt rond € 201.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshovenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Marshovenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.