Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshovenlaan 13

7742TW Coevorden

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.286
+4,4%
[ € 348.732 – € 443.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.906[ € 370.411 – € 409.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.770[ € 382.635 – € 422.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshovenlaan 13 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.286 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,4%
+€ 16.53412 maanden +4,4%
+€ 1.82212 mnd vs. NL +0,5%
Marshovenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.286 voor Marshovenlaan 13 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshovenlaan 13 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.770. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 396.286.

Verwachte verkoopprijs Marshovenlaan 13
€ 402.770[ € 382.635 – € 422.911 ]
Verkoper houdt over€ 397.090−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.975+€ 10.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshovenlaan 13 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Marshovenlaan 13
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 389.906[ € 370.411 – € 409.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshovenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 402.770, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.906 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.286+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.770+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.909+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshovenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 389.906 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshovenlaan 13 in Coevorden bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 396.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshovenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.286
Verwachte verkoopprijs€ 402.770
Verwachte vraagprijs€ 389.906
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weigelia 1, 7742SG Coevorden
Weigelia 1
1995 · 92 m²
€ 349.652
Straatbeeld van Buxus 13, 7742SC Coevorden
Buxus 13
1995 · 105 m²
€ 325.240
Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.286 zit Marshovenlaan 13 in het middensegment van De Heege — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marshovenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshovenlaan 13 in Coevorden.

Wat is Marshovenlaan 13 in Coevorden waard?
Marshovenlaan 13 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.286 (bandbreedte € 348.732 – € 443.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshovenlaan 13 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Marshovenlaan 13 in Coevorden is in oktober 2026 € 389.906 (bandbreedte € 370.411 – € 409.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshovenlaan 13 in Coevorden?
Voor Marshovenlaan 13 adviseren wij een bod van € 402.770 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshovenlaan 13 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Marshovenlaan 13 in Coevorden bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshovenlaan 13 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshovenlaan 13 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.534) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshovenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Marshovenlaan 13 ligt rond € 396.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshovenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Marshovenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.