Huiswaardemeter

Woningwaarde Batavierstraat 42

7742TX Coevorden

107 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.771
+4,4%
[ € 254.118 – € 323.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.129[ € 269.923 – € 298.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.489[ € 278.830 – € 308.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Batavierstraat 42 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.771 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,4%
+€ 12.04812 maanden +4,4%
+€ 1.32712 mnd vs. NL +0,5%
Batavierstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.771 voor Batavierstraat 42 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batavierstraat 42 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.489. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 288.771.

Verwachte verkoopprijs Batavierstraat 42
€ 293.489[ € 278.830 – € 308.180 ]
Verkoper houdt over€ 289.011−€ 4.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.509+€ 8.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batavierstraat 42 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Batavierstraat 42
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 284.129[ € 269.923 – € 298.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.523 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batavierstraat 42 adviseren wij in een bod van € 293.489, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 284.129 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.771+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.489+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.163+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batavierstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 284.129 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batavierstraat 42 in Coevorden bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 288.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batavierstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.771
Verwachte verkoopprijs€ 293.489
Verwachte vraagprijs€ 284.129
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 16A, 7741EK Coevorden
Stationsstraat 16A
2026 · 79 m²
€ 380.751
Straatbeeld van Koedijkje 47, 7741JK Coevorden
Koedijkje 47
2018 · 57 m²
€ 253.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.771 is Batavierstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Batavierstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batavierstraat 42 in Coevorden.

Wat is Batavierstraat 42 in Coevorden waard?
Batavierstraat 42 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.771 (bandbreedte € 254.118 – € 323.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batavierstraat 42 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Batavierstraat 42 in Coevorden is in oktober 2026 € 284.129 (bandbreedte € 269.923 – € 298.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Batavierstraat 42 in Coevorden?
Voor Batavierstraat 42 adviseren wij een bod van € 293.489 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batavierstraat 42 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Batavierstraat 42 in Coevorden bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batavierstraat 42 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batavierstraat 42 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.048) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batavierstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Batavierstraat 42 ligt rond € 288.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batavierstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Batavierstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.