Huiswaardemeter

Woningwaarde de Voorde 48

7742VC Coevorden

95 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.777
+4,4%
[ € 182.844 – € 232.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.833[ € 193.641 – € 214.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.797[ € 201.193 – € 222.372 ]

Wat is mijn huis waard?

de Voorde 48 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.777 (€ 2.187 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds september +0,4%
+€ 8.66912 maanden +4,4%
+€ 95512 mnd vs. NL +0,5%
de Voorde 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.777 voor de Voorde 48 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Voorde 48 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.797. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 207.777.

Verwachte verkoopprijs de Voorde 48
€ 211.797[ € 201.193 – € 222.372 ]
Verkoper houdt over€ 208.217−€ 3.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.183+€ 6.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Voorde 48 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.146 per m².

Verwachte vraagprijs de Voorde 48
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 203.833[ € 193.641 – € 214.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.146[ € 2.038 – € 2.253 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Voorde 48 adviseren wij in een bod van € 211.797, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 203.833 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.777+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.797+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.387+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Voorde 48 zal in bij een vraagprijs van € 203.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Voorde 48 in Coevorden bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 207.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.016
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Voorde 48

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.777
Verwachte verkoopprijs€ 211.797
Verwachte vraagprijs€ 203.833
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koedijkje 47, 7741JK Coevorden
Koedijkje 47
2018 · 57 m²
€ 253.975
Straatbeeld van Stationsstraat 16A, 7741EK Coevorden
Stationsstraat 16A
2026 · 79 m²
€ 380.751
Straatbeeld van Parallelweg 23A, 7741KA Coevorden
Parallelweg 23A
2015 · 52 m²
€ 346.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.777 is de Voorde 48 een van de meer betaalbare woningen in De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Voorde 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Voorde 48 in Coevorden.

Wat is de Voorde 48 in Coevorden waard?
de Voorde 48 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.777 (bandbreedte € 182.844 – € 232.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Voorde 48 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van de Voorde 48 in Coevorden is in oktober 2026 € 203.833 (bandbreedte € 193.641 – € 214.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.187.
Hoeveel moet ik overbieden op de Voorde 48 in Coevorden?
Voor de Voorde 48 adviseren wij een bod van € 211.797 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Voorde 48 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van de Voorde 48 in Coevorden bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.016 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Voorde 48 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Voorde 48 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Voorde 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van de Voorde 48 ligt rond € 207.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Voorde 48?
Huishoudens in de buurt van de Voorde 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.