Huiswaardemeter

Woningwaarde Gramsbergerstraat 12

7742VE Coevorden

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.420
+4,4%
[ € 287.250 – € 365.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.121[ € 305.065 – € 337.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.806[ € 315.132 – € 348.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Gramsbergerstraat 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.420 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,4%
+€ 13.61912 maanden +4,4%
+€ 1.50112 mnd vs. NL +0,5%
Gramsbergerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.420 voor Gramsbergerstraat 12 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gramsbergerstraat 12 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.806. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.420.

Verwachte verkoopprijs Gramsbergerstraat 12
€ 331.806[ € 315.132 – € 348.304 ]
Verkoper houdt over€ 326.906−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.592+€ 8.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gramsbergerstraat 12 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Gramsbergerstraat 12
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 321.121[ € 305.065 – € 337.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.441 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gramsbergerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 331.806, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 321.121 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.420+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.806+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.396+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gramsbergerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 321.121 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gramsbergerstraat 12 in Coevorden bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 326.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gramsbergerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.420
Verwachte verkoopprijs€ 331.806
Verwachte vraagprijs€ 321.121
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botersteeg 5A, 7741JL Coevorden
Botersteeg 5A
1930 · 110 m²
€ 268.397
Straatbeeld van Krimweg 62, 7741KK Coevorden
Krimweg 62
1938 · 165 m²
€ 507.385
Straatbeeld van Spoorhavenstraat 22, 7741JE Coevorden
Spoorhavenstraat 22
1937 · 73 m²
€ 279.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gramsbergerstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heege willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gramsbergerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gramsbergerstraat 12 in Coevorden.

Wat is Gramsbergerstraat 12 in Coevorden waard?
Gramsbergerstraat 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.420 (bandbreedte € 287.250 – € 365.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gramsbergerstraat 12 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Gramsbergerstraat 12 in Coevorden is in oktober 2026 € 321.121 (bandbreedte € 305.065 – € 337.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Gramsbergerstraat 12 in Coevorden?
Voor Gramsbergerstraat 12 adviseren wij een bod van € 331.806 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gramsbergerstraat 12 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Gramsbergerstraat 12 in Coevorden bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gramsbergerstraat 12 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gramsbergerstraat 12 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.619) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gramsbergerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Gramsbergerstraat 12 ligt rond € 326.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gramsbergerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gramsbergerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.