Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjewijk 42

7742VT Coevorden

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.276
+4,4%
[ € 219.363 – € 279.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.466[ € 232.243 – € 256.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.181[ € 241.300 – € 266.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjewijk 42 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.276 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,4%
+€ 10.40012 maanden +4,4%
+€ 1.14612 mnd vs. NL +0,5%
Oranjewijk 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.276 voor Oranjewijk 42 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjewijk 42 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.181. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.276.

Verwachte verkoopprijs Oranjewijk 42
€ 254.181[ € 241.300 – € 266.700 ]
Verkoper houdt over€ 250.135−€ 4.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.415+€ 7.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjewijk 42 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjewijk 42
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 244.466[ € 232.243 – € 256.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjewijk 42 adviseren wij in een bod van € 254.181, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 244.466 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.276+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.181+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.890+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjewijk 42 zal in bij een vraagprijs van € 244.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjewijk 42 in Coevorden bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 249.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjewijk 42

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.276
Verwachte verkoopprijs€ 254.181
Verwachte vraagprijs€ 244.466
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weigelia 1, 7742SG Coevorden
Weigelia 1
1995 · 92 m²
€ 349.652
Straatbeeld van Buxus 13, 7742SC Coevorden
Buxus 13
1995 · 105 m²
€ 325.240
Straatbeeld van Esschenbrüggerdijk 53, 7742PC Coevorden
Esschenbrüggerdijk 53
1992 · 108 m²
€ 394.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.276 is Oranjewijk 42 een van de meer betaalbare woningen in De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjewijk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjewijk 42 in Coevorden.

Wat is Oranjewijk 42 in Coevorden waard?
Oranjewijk 42 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.276 (bandbreedte € 219.363 – € 279.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjewijk 42 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Oranjewijk 42 in Coevorden is in oktober 2026 € 244.466 (bandbreedte € 232.243 – € 256.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjewijk 42 in Coevorden?
Voor Oranjewijk 42 adviseren wij een bod van € 254.181 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjewijk 42 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjewijk 42 in Coevorden bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjewijk 42 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjewijk 42 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.400) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjewijk 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Oranjewijk 42 ligt rond € 249.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjewijk 42?
Huishoudens in de buurt van Oranjewijk 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.