Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 4

4486AN Colijnsplaat

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.916
+6,3%
[ € 195.286 – € 248.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.647[ € 206.765 – € 228.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.268[ € 214.829 – € 237.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 4 in Colijnsplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.916 (€ 2.580 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,5%
+€ 13.24312 maanden +6,3%
+€ 5.15912 mnd vs. NL +2,5%
Irenestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.916 voor Irenestraat 4 in Colijnsplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 4 in Colijnsplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.268. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 221.916.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 4
€ 226.268[ € 214.829 – € 237.442 ]
Verkoper houdt over€ 222.529−€ 3.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.943+€ 6.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 4 in Colijnsplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 4
Onder gem. in buurt ColijnsplaatBoven gem.
€ 217.647[ € 206.765 – € 228.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Colijnsplaat
€ 455.889[ € 275.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 4 adviseren wij in een bod van € 226.268, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.647 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.916+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.268+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.581+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 217.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 4 in Colijnsplaat bedragen € 1.160 per maand bij een woningwaarde van € 221.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.916
Verwachte verkoopprijs€ 226.268
Verwachte vraagprijs€ 217.647
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtColijnsplaat→
PlaatsColijnsplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colijnsplaat besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Colijnsplaat

Colijnsplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnsplaatseweg 19, 4486AV Colijnsplaat
Colijnsplaatseweg 19
1918 · 84 m²
€ 330.940
Straatbeeld van Havelaarstraat 15, 4486AZ Colijnsplaat
Havelaarstraat 15
1910 · 49 m²
€ 192.192
Straatbeeld van Hovenierstraat 6, 4486CJ Colijnsplaat
Hovenierstraat 6
1985 · 195 m²
€ 751.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.916 is Irenestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Colijnsplaat. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 4 in Colijnsplaat.

Wat is Irenestraat 4 in Colijnsplaat waard?
Irenestraat 4 in Colijnsplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.916 (bandbreedte € 195.286 – € 248.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Colijnsplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 4 in Colijnsplaat?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 4 in Colijnsplaat is in oktober 2026 € 217.647 (bandbreedte € 206.765 – € 228.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 4 in Colijnsplaat?
Voor Irenestraat 4 adviseren wij een bod van € 226.268 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 4 in Colijnsplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 4 in Colijnsplaat bedragen € 1.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 4 in Colijnsplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 4 in Colijnsplaat is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 13.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colijnsplaat is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 4 ligt rond € 221.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colijnsplaat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.