Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oost-Havenstraat 2b, 4486AR Colijnsplaat

Woningwaarde Oost-Havenstraat 2b

4486AR Colijnsplaat

49 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.148
+5,7%
[ € 183.170 – € 233.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.131[ € 193.924 – € 214.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.243[ € 201.487 – € 222.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost-Havenstraat 2b in Colijnsplaat heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 208.148 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds juli +0,5%
+€ 11.13912 maanden +5,7%
+€ 4.18112 mnd vs. NL +2,1%
Oost-Havenstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.148 voor Oost-Havenstraat 2b in Colijnsplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost-Havenstraat 2b in Colijnsplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.243. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 208.148.

Verwachte verkoopprijs Oost-Havenstraat 2b
€ 212.243[ € 201.487 – € 222.697 ]
Verkoper houdt over€ 208.658−€ 3.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.638+€ 6.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost-Havenstraat 2b in Colijnsplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Oost-Havenstraat 2b
Onder gem. in buurt ColijnsplaatBoven gem.
€ 204.131[ € 193.924 – € 214.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Colijnsplaat
€ 396.800[ € 345.000 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost-Havenstraat 2b adviseren wij in een bod van € 212.243, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 204.131 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.148+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.243+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.855+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost-Havenstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 204.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost-Havenstraat 2b in Colijnsplaat bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 208.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.018
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost-Havenstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.148
Verwachte verkoopprijs€ 212.243
Verwachte vraagprijs€ 204.131
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtColijnsplaat→
PlaatsColijnsplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colijnsplaat besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Colijnsplaat

Colijnsplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havelaarstraat 15, 4486AZ Colijnsplaat
Havelaarstraat 15
1910 · 49 m²
€ 192.192
Straatbeeld van West-Havenstraat 2, 4486AD Colijnsplaat
West-Havenstraat 2
1931 · 76 m²
€ 208.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.148 is Oost-Havenstraat 2b een van de meer betaalbare woningen in Colijnsplaat. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oost-Havenstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost-Havenstraat 2b in Colijnsplaat.

Wat is Oost-Havenstraat 2b in Colijnsplaat waard?
Oost-Havenstraat 2b in Colijnsplaat heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.148 (bandbreedte € 183.170 – € 233.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Colijnsplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost-Havenstraat 2b in Colijnsplaat?
De verwachte vraagprijs van Oost-Havenstraat 2b in Colijnsplaat is in augustus 2026 € 204.131 (bandbreedte € 193.924 – € 214.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost-Havenstraat 2b in Colijnsplaat?
Voor Oost-Havenstraat 2b adviseren wij een bod van € 212.243 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost-Havenstraat 2b in Colijnsplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Oost-Havenstraat 2b in Colijnsplaat bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.018 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost-Havenstraat 2b in Colijnsplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost-Havenstraat 2b in Colijnsplaat is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 11.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost-Havenstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colijnsplaat is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Oost-Havenstraat 2b ligt rond € 208.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost-Havenstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Oost-Havenstraat 2b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colijnsplaat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.