Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost-Havenstraat 3

4486AR Colijnsplaat

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.610
+6,3%
[ € 484.537 – € 616.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.640[ € 515.508 – € 569.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.697[ € 530.458 – € 586.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost-Havenstraat 3 in Colijnsplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.610 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds september +0,5%
+€ 32.85812 maanden +6,3%
+€ 12.80012 mnd vs. NL +2,5%
Oost-Havenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.610 voor Oost-Havenstraat 3 in Colijnsplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost-Havenstraat 3 in Colijnsplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.697. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.610.

Verwachte verkoopprijs Oost-Havenstraat 3
€ 558.697[ € 530.458 – € 586.295 ]
Verkoper houdt over€ 551.301−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.021+€ 13.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost-Havenstraat 3 in Colijnsplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Oost-Havenstraat 3
Onder gem. in buurt ColijnsplaatBoven gem.
€ 542.640[ € 515.508 – € 569.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Colijnsplaat
€ 455.889[ € 275.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost-Havenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 558.697, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.640 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.610+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.697+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.632+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost-Havenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 542.640 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost-Havenstraat 3 in Colijnsplaat bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 550.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost-Havenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte641 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.610
Verwachte verkoopprijs€ 558.697
Verwachte vraagprijs€ 542.640
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtColijnsplaat→
PlaatsColijnsplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colijnsplaat besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Colijnsplaat

Colijnsplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnsplaatseweg 19, 4486AV Colijnsplaat
Colijnsplaatseweg 19
1918 · 84 m²
€ 330.940
Straatbeeld van Havelaarstraat 15, 4486AZ Colijnsplaat
Havelaarstraat 15
1910 · 49 m²
€ 192.192
Straatbeeld van Hovenierstraat 6, 4486CJ Colijnsplaat
Hovenierstraat 6
1985 · 195 m²
€ 751.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oost-Havenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.610 duidelijk in het hogere segment van Colijnsplaat. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oost-Havenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost-Havenstraat 3 in Colijnsplaat.

Wat is Oost-Havenstraat 3 in Colijnsplaat waard?
Oost-Havenstraat 3 in Colijnsplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.610 (bandbreedte € 484.537 – € 616.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colijnsplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost-Havenstraat 3 in Colijnsplaat?
De verwachte vraagprijs van Oost-Havenstraat 3 in Colijnsplaat is in oktober 2026 € 542.640 (bandbreedte € 515.508 – € 569.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost-Havenstraat 3 in Colijnsplaat?
Voor Oost-Havenstraat 3 adviseren wij een bod van € 558.697 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost-Havenstraat 3 in Colijnsplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Oost-Havenstraat 3 in Colijnsplaat bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost-Havenstraat 3 in Colijnsplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost-Havenstraat 3 in Colijnsplaat is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 32.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost-Havenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colijnsplaat is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Oost-Havenstraat 3 ligt rond € 550.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost-Havenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Oost-Havenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colijnsplaat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.