Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 26

4486AT Colijnsplaat

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.765
+6,3%
[ € 241.793 – € 307.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.252[ € 256.739 – € 283.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.354[ € 265.211 – € 293.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 26 in Colijnsplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.765 (€ 1.327 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,5%
+€ 16.39712 maanden +6,3%
+€ 6.38812 mnd vs. NL +2,5%
Kruisstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.765 voor Kruisstraat 26 in Colijnsplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 26 in Colijnsplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.354. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.765.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 26
€ 279.354[ € 265.211 – € 293.129 ]
Verkoper houdt over€ 275.031−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.091+€ 7.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 26 in Colijnsplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.306 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 26
Onder gem. in buurt ColijnsplaatBoven gem.
€ 270.252[ € 256.739 – € 283.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.306[ € 1.240 – € 1.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Colijnsplaat
€ 455.889[ € 275.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 26 adviseren wij in een bod van € 279.354, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.252 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.765+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.354+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.322+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 270.252 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 26 in Colijnsplaat bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 274.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.765
Verwachte verkoopprijs€ 279.354
Verwachte vraagprijs€ 270.252
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtColijnsplaat→
PlaatsColijnsplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colijnsplaat besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Colijnsplaat

Colijnsplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnsplaatseweg 19, 4486AV Colijnsplaat
Colijnsplaatseweg 19
1918 · 84 m²
€ 330.940
Straatbeeld van Havelaarstraat 15, 4486AZ Colijnsplaat
Havelaarstraat 15
1910 · 49 m²
€ 192.192
Straatbeeld van Hovenierstraat 6, 4486CJ Colijnsplaat
Hovenierstraat 6
1985 · 195 m²
€ 751.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Colijnsplaat willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 26 in Colijnsplaat.

Wat is Kruisstraat 26 in Colijnsplaat waard?
Kruisstraat 26 in Colijnsplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.765 (bandbreedte € 241.793 – € 307.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colijnsplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 26 in Colijnsplaat?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 26 in Colijnsplaat is in oktober 2026 € 270.252 (bandbreedte € 256.739 – € 283.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 26 in Colijnsplaat?
Voor Kruisstraat 26 adviseren wij een bod van € 279.354 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 26 in Colijnsplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 26 in Colijnsplaat bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 26 in Colijnsplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 26 in Colijnsplaat is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 16.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colijnsplaat is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 26 ligt rond € 274.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colijnsplaat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.