Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Maasstraat 2

4486BV Colijnsplaat

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.217
+5,4%
[ € 401.471 – € 510.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.623[ € 439.470 – € 485.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Maasstraat 2 in Colijnsplaat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.217 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds mei +0,5%
+€ 23.41012 maanden +5,4%
+€ 5.05612 mnd vs. NL +1,2%
Dokter Maasstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.217 voor Dokter Maasstraat 2 in Colijnsplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Maasstraat 2 in Colijnsplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.623. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.217.

Verwachte verkoopprijs Dokter Maasstraat 2
€ 463.623[ € 439.470 – € 485.730 ]
Verkoper houdt over€ 457.273−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.045+€ 11.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.273

Wat is de vraagprijs?

Dokter Maasstraat 2 in Colijnsplaat staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Vraagprijs Dokter Maasstraat 2
Onder gem. in buurt ColijnsplaatBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Colijnsplaat
€ 402.188[ € 245.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Maasstraat 2 adviseren wij in een bod van € 463.623, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.217+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.623+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.804+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Maasstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Maasstraat 2 in Colijnsplaat bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 456.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Maasstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.217
Verwachte verkoopprijs€ 463.623
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtColijnsplaat→
PlaatsColijnsplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colijnsplaat besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Colijnsplaat

Colijnsplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havelaarstraat 15, 4486AZ Colijnsplaat
Havelaarstraat 15
1910 · 49 m²
€ 191.551
Straatbeeld van Oost-Havenstraat 2b, 4486AR Colijnsplaat
Oost-Havenstraat 2b
1928 · 49 m²
€ 208.844
Straatbeeld van West-Havenstraat 2, 4486AD Colijnsplaat
West-Havenstraat 2
1931 · 76 m²
€ 207.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Maasstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.217 duidelijk in het hogere segment van Colijnsplaat. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Maasstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Maasstraat 2 in Colijnsplaat.

Wat is Dokter Maasstraat 2 in Colijnsplaat waard?
Dokter Maasstraat 2 in Colijnsplaat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.217 (bandbreedte € 401.471 – € 510.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colijnsplaat.
Wat is de vraagprijs van Dokter Maasstraat 2 in Colijnsplaat?
Dokter Maasstraat 2 in Colijnsplaat staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Maasstraat 2 in Colijnsplaat?
Voor Dokter Maasstraat 2 adviseren wij een bod van € 463.623 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Maasstraat 2 in Colijnsplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Maasstraat 2 in Colijnsplaat bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Maasstraat 2 in Colijnsplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Maasstraat 2 in Colijnsplaat is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Maasstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colijnsplaat is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Maasstraat 2 ligt rond € 456.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Maasstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dokter Maasstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colijnsplaat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.