Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 55

4486CE Colijnsplaat

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 83.145
+6,3%
[ € 73.168 – € 93.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 81.532[ € 77.455 – € 85.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 84.790[ € 80.553 – € 89.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 55 in Colijnsplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 83.145 (€ 1.124 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds september +0,5%
+€ 4.96212 maanden +6,3%
+€ 1.93312 mnd vs. NL +2,5%
Rozenstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 83.145 voor Rozenstraat 55 in Colijnsplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 55 in Colijnsplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 84.790. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 83.145.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 55
€ 84.790[ € 80.553 – € 89.033 ]
Verkoper houdt over€ 82.607−€ 2.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 88.636+€ 3.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 84.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 82.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 55 in Colijnsplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 81.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.102 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 55
Onder gem. in buurt ColijnsplaatBoven gem.
€ 81.532[ € 77.455 – € 85.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.102[ € 1.047 – € 1.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Colijnsplaat
€ 455.889[ € 275.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 55 adviseren wij in een bod van € 84.790, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 81.532 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 83.145+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 84.790+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 89.030+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 81.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 55 in Colijnsplaat bedragen € 471 per maand bij een woningwaarde van € 83.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 407
OZB€ 6
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 471
Totaal betaald over 30 jaar€ 146.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 83.145
Verwachte verkoopprijs€ 84.790
Verwachte vraagprijs€ 81.532
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtColijnsplaat→
PlaatsColijnsplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colijnsplaat besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Colijnsplaat

Colijnsplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnsplaatseweg 19, 4486AV Colijnsplaat
Colijnsplaatseweg 19
1918 · 84 m²
€ 330.940
Straatbeeld van Havelaarstraat 15, 4486AZ Colijnsplaat
Havelaarstraat 15
1910 · 49 m²
€ 192.192
Straatbeeld van Hovenierstraat 6, 4486CJ Colijnsplaat
Hovenierstraat 6
1985 · 195 m²
€ 751.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 83.145 is Rozenstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Colijnsplaat. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 55 in Colijnsplaat.

Wat is Rozenstraat 55 in Colijnsplaat waard?
Rozenstraat 55 in Colijnsplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 83.145 (bandbreedte € 73.168 – € 93.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Colijnsplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 55 in Colijnsplaat?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 55 in Colijnsplaat is in oktober 2026 € 81.532 (bandbreedte € 77.455 – € 85.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 55 in Colijnsplaat?
Voor Rozenstraat 55 adviseren wij een bod van € 84.790 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 55 in Colijnsplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 55 in Colijnsplaat bedragen € 471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 83.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 407 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 55 in Colijnsplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 55 in Colijnsplaat is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 4.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colijnsplaat is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 55 ligt rond € 83.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colijnsplaat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.