Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinkerstraat 32

3945BS Cothen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.358
-4,7%
[ € 442.075 – € 562.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.694[ € 458.559 – € 506.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.823[ € 495.702 – € 547.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinkerstraat 32 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.358 (€ 4.368 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.003Sinds september -0,4%
€ -24.57512 maanden -4,7%
€ -44.98912 mnd vs. NL -8,5%
Hinkerstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.358 voor Hinkerstraat 32 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinkerstraat 32 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.823. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.358.

Verwachte verkoopprijs Hinkerstraat 32
€ 522.823[ € 495.702 – € 547.882 ]
Verkoper houdt over€ 515.822−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.429+€ 12.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinkerstraat 32 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Hinkerstraat 32
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 482.694[ € 458.559 – € 506.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 714.222[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinkerstraat 32 adviseren wij in een bod van € 522.823, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.694 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.358+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.823+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.964+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinkerstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 482.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinkerstraat 32 in Cothen bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 502.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinkerstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.358
Verwachte verkoopprijs€ 522.823
Verwachte vraagprijs€ 482.694
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinkerstraat 29, 3945BR Cothen
Hinkerstraat 29
1954 · 109 m²
€ 625.784
Straatbeeld van Willem-Alexanderweg 1a, 3945CH Cothen
Willem-Alexanderweg 1a
1972 · 154 m²
€ 573.082
Straatbeeld van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 1, 3945BX Cothen
Weth C.E.Th. Vernooijstraat 1
1959 · 151 m²
€ 608.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hinkerstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cothen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hinkerstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinkerstraat 32 in Cothen.

Wat is Hinkerstraat 32 in Cothen waard?
Hinkerstraat 32 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.358 (bandbreedte € 442.075 – € 562.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinkerstraat 32 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Hinkerstraat 32 in Cothen is in oktober 2026 € 482.694 (bandbreedte € 458.559 – € 506.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinkerstraat 32 in Cothen?
Voor Hinkerstraat 32 adviseren wij een bod van € 522.823 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinkerstraat 32 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Hinkerstraat 32 in Cothen bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinkerstraat 32 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinkerstraat 32 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -24.575) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinkerstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Hinkerstraat 32 ligt rond € 502.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinkerstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Hinkerstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.