Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Wijk bij Duurstede binnen provincie UtrechtLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Wijk bij Duurstede (in groen) toont binnen provincie Utrecht (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Wijk bij Duurstede

Gemeente in provincie Utrecht · 10.437 woningen

277Verkocht
-5,3%Jaartrend
43Te koop
40 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Wijk bij Duurstede
Gemiddelde huizenprijs in Wijk bij Duurstede
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 609.262
-5,3%
[ € 464.393 – € 633.178 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 565.428[ € 446.426 – € 611.502 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 586.933[ € 464.393 – € 633.178 ]

Recent berekende huizenprijzen in Wijk bij Duurstede

Straatbeeld van Dommel 21, 3961HR Wijk bij Duurstede
Dommel 21
Wijk bij Duurstede · 1983 · 90 m²
€ 441.302
Straatbeeld van Toon van Dijkstraat 4, 3945HG Cothen
Toon van Dijkstraat 4
Cothen · 2015 · 112 m²
€ 515.681
Straatbeeld van Middelveld 35a, 3945GB Cothen
Middelveld 35a
Cothen · 2007 · 147 m²
€ 535.596

Huizenprijzen Wijk bij Duurstede : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Wijk bij Duurstede bedraagt in augustus 2026 € 609.262. Dit is een daling van -5,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Wijk bij Duurstede blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.

€ -2.430Sinds juli -0,4%
€ -34.02412 maanden -5,3%
€ -56.74512 mnd vs. NL -8,8%
Wijk bij Duurstede
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Wijk bij Duurstede

De huizenprijzen in gemeente Wijk bij Duurstede verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.089 per m². De duurste plaatsen zijn Wijk bij Duurstede en Cothen met vierkante meterprijzen tot € 5.128 per m², terwijl plaatsen als Cothen en Langbroek goedkopere opties bieden.

Cothen€ 666.218€ 5.041
per m²		+9%
Langbroek€ 736.167€ 4.828
per m²		+21%
Wijk bij Duurstede€ 584.603€ 5.128
per m²		-4%

Hoeveel wordt er overboden in Wijk bij Duurstede?

Overbieden in gemeente Wijk bij Duurstede is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs.

Is Wijk bij Duurstede duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 609.262 (€ 5.089 per m²) is gemeente Wijk bij Duurstede in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.392 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Wijk bij Duurstede
BetaalbaarDuur
€ 609.262[ € 483.140 – € 655.732 ]
Huizenprijs vs Nederland
16% hoger[ € 609.262 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
15% hoger[ € 74.988 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Wijk bij Duurstede?

In gemeente Wijk bij Duurstede staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 565.428 (€ 4.452 per m²). Meer dan 68% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Wijk bij Duurstede is 70% koopwoning en 29% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Wijk bij Duurstede
Nederland
Verdeling woningtype
Wijk bij Duurstede
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Wijk bij Duurstede?

In staan er 35 woningen te koop in Wijk bij Duurstede. Het aantal huishoudens en woningen in Wijk bij Duurstede is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Wijk bij Duurstede
35 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens10.399Vrijwel evenveel als woningen
Woningen10.437Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Wijk bij Duurstede

Straatbeeld van Karel de Grotestraat 16, 3962CL Wijk bij Duurstede
Karel de Grotestraat 16
Wijk bij Duurstede · 1970 · 116 m²
€ 450.000
Straatbeeld van Toon van Dijkstraat 4, 3945HG Cothen
Toon van Dijkstraat 4
Cothen · 2015 · 112 m²
€ 495.000
Straatbeeld van Dorpsstraat 39, 3945BK Cothen
Dorpsstraat 39
Cothen · 1935 · 107 m²
€ 650.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijk bij Duurstede?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Wijk bij Duurstede stegen tussen 2020 en 2022 met +36,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −5,3%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Wijk bij Duurstede of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijk bij Duurstede in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Veelgestelde vragen over Wijk bij Duurstede

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Wijk bij Duurstede.

Dalen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Wijk bij Duurstede?
De huizenprijzen in gemeente Wijk bij Duurstede zijn het afgelopen jaar met -5,3% gedaald: van ongeveer € 643.286 naar € 609.262 in augustus 2026. De dalende trend kan wijzen op een correctie na de sterke stijgingen van de afgelopen jaren.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Wijk bij Duurstede?
De huizenprijzen in gemeente Wijk bij Duurstede zijn de afgelopen 5 jaar met +11,0% gestegen: van ongeveer € 548.974 (2021) naar € 609.262 (augustus 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +2,1%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Wijk bij Duurstede?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Wijk bij Duurstede bedraagt in augustus 2026 € 4.797 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.167 per m². De gemiddelde woning in Wijk bij Duurstede is 127 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 609.262 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Wijk bij Duurstede?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Wijk bij Duurstede (€ 609.262) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.392 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.031. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Wijk bij Duurstede?
In gemeente Wijk bij Duurstede worden huizen gemiddeld binnen 40 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 42 dagen.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Wijk bij Duurstede?
In gemeente Wijk bij Duurstede worden jaarlijks circa 277 koopwoningen verkocht, op een totaal van 7.306 koopwoningen. Dat betekent dat 3,8% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van gemeente Wijk bij Duurstede zijn de huizen het duurst?
In gemeente Wijk bij Duurstede heeft plaats Langbroek de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 736.167. De meest betaalbare plaats is Wijk bij Duurstede met € 584.603 — een verschil van 1,3× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Wijk bij Duurstede?
De gemeentelijke heffingen in Wijk bij Duurstede bedragen circa € 1.178 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 577/jaar), rioolheffing (€ 246/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 356/jaar). Dit komt neer op circa € 98 per maand aan gemeentelijke lasten.