De gemiddelde huizenprijs in Cothen (gemeente Wijk bij Duurstede) bedraagt in augustus 2026 € 666.218. Dit is een daling van -5,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Cothen (gemeente Wijk bij Duurstede) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

€ -2.657Sinds juli -0,4%-0,4%

€ -37.20512 maanden -5,3%-5,3%

€ -62.05012 mnd vs. NL -8,8%-8,8%

Cothen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Cothen

Buitengebied Cothen is met € 828.814 de duurste buurt in Cothen, gevolgd door Cothen (€ 643.310). De gemiddelde vierkante meterprijs in Cothen bedraagt € 5.041 per m².


Buitengebied Cothen	€ 828.814	€ 4.335 per m²	+24%
Cothen	€ 643.310	€ 5.141 per m²	-3%

Hoeveel wordt er overboden in Cothen?

Overbieden in Cothen (gemeente Wijk bij Duurstede) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs. Cothen kent met +7,6% het hoogste overbod, in Buitengebied Cothen ligt dit op +7,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Cothen (gemeente Wijk bij Duurstede) bedraagt € 4.659 per m².

Overbod per buurt in Cothen

BuurtOverbod

Cothen+7,6%
Buitengebied Cothen+7,2%

Is Cothen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 666.218 (€ 5.041 per m²) is Cothen (gemeente Wijk bij Duurstede) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 148.048 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Cothen

BetaalbaarDuur

€ 666.218[ € 506.934 – € 768.144 ]

Huizenprijs vs Nederland

26% hoger[ € 666.218 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% hoger[ € 74.988 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Cothen?

In Cothen (gemeente Wijk bij Duurstede) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 619.425 (€ 4.332 per m²). Meer dan 76% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Cothen (gemeente Wijk bij Duurstede) is 70% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Cothen

Nederland

Verdeling woningtype

Cothen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Cothen?

In augustus 2026 staan er 8 woningen te koop in Cothen. Het aantal huishoudens en woningen in Cothen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Cothen

8 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens1.404Vrijwel evenveel als woningen

Woningen1.409Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Cothen

Toon van Dijkstraat 4

Toon van Dijkstraat 4

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Cothen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cothen behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +36,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Cothen afvlakt naar −5,3% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Cothen en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Cothen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebied in Cothen

3945€ 666.218

Veelgestelde vragen over Cothen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Cothen (gemeente Wijk bij Duurstede).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Cothen?

De gemiddelde huizenprijs in Cothen (gemeente Wijk bij Duurstede) ligt in augustus 2026 op € 666.218. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.659 per m². Daarmee is Cothen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met -5,3% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Cothen?

De woningmarkt in Cothen (gemeente Wijk bij Duurstede) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 666.218, een daling van -5,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Cothen?

In Cothen (gemeente Wijk bij Duurstede) wordt in augustus 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 619.425 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 666.218. Overbieden is gebruikelijk in Cothen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Cothen?

De huizenprijzen in Cothen (gemeente Wijk bij Duurstede) zijn de afgelopen 12 maanden met -5,3% gedaald. De dalende trend kan wijzen op een correctie na de sterke stijgingen van de afgelopen jaren. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 666.218.

Wat is de duurste buurt van Cothen?

De duurste buurt van Cothen (gemeente Wijk bij Duurstede) is Buitengebied Cothen, met een gemiddelde huizenprijs van € 828.814. De vierkante meterprijs in Buitengebied Cothen bedraagt € 4.335 per m². De meest betaalbare buurt is Cothen (€ 643.310). Cothen telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt 3.275 inwoners en is daarmee een dorp in Utrecht. Cothen heeft 1.409 woningen. Cothen valt onder gemeente Wijk bij Duurstede.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Cothen?

Cothen valt onder gemeente Wijk bij Duurstede. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Wijk bij Duurstede: circa € 1.178 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 577/jaar), rioolheffing (€ 246/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 356/jaar). Dit komt neer op circa € 98 per maand.

Is Cothen duur om te wonen?

Cothen (gemeente Wijk bij Duurstede) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 666.218. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 148.048 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.