Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 28c, 3945BN Cothen

Woningwaarde Kerkweg 28c

3945BN Cothen

Te koop
34 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 10.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.099
-4,7%
[ € 323.047 – € 411.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.402[ € 361.428 – € 399.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 28c in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.099 (€ 10.797 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.464Sinds september -0,4%
€ -17.95812 maanden -4,7%
€ -32.87612 mnd vs. NL -8,5%
Kerkweg 28c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.099 voor Kerkweg 28c in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 28c in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.402. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.099.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 28c
€ 382.402[ € 361.428 – € 399.473 ]
Verkoper houdt over€ 376.946−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.200+€ 9.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.946

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 28c in Cothen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.294 per m².

Vraagprijs Kerkweg 28c
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.294[ € 9.779 – € 10.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 714.222[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 28c adviseren wij in een bod van € 382.402, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.099+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.402+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.522+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 28c zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 28c in Cothen bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 367.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 28c

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.099
Verwachte verkoopprijs€ 382.402
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brink 5, 3945BE Cothen
De Brink 5
1815 · 292 m²
€ 1.139.191
Straatbeeld van Dorpsstraat 39, 3945BK Cothen
Dorpsstraat 39
1935 · 107 m²
€ 678.028
Straatbeeld van Hinkerstraat 29, 3945BR Cothen
Hinkerstraat 29
1954 · 109 m²
€ 625.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.099 is Kerkweg 28c een van de meer betaalbare woningen in Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 28c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 28c in Cothen.

Wat is Kerkweg 28c in Cothen waard?
Kerkweg 28c in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.099 (bandbreedte € 323.047 – € 411.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de vraagprijs van Kerkweg 28c in Cothen?
Kerkweg 28c in Cothen staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 28c in Cothen?
Voor Kerkweg 28c adviseren wij een bod van € 382.402 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 28c in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 28c in Cothen bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 28c in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 28c in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -17.958) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 28c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 28c ligt rond € 367.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 28c?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 28c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.