Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Wetering 13

3945GE Cothen

Te koop
254 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.138.277
-5,3%
[ € 1.001.684 – € 1.274.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.174.640[ € 1.113.970 – € 1.231.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Wetering 13 in Cothen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.138.277 (€ 4.481 per m²). Dit is een daling van -5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.539Sinds juli -0,4%
€ -63.56712 maanden -5,3%
€ -106.01712 mnd vs. NL -8,8%
Oude Wetering 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.138.277 voor Oude Wetering 13 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Wetering 13 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.174.640. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.138.277.

Verwachte verkoopprijs Oude Wetering 13
€ 1.174.640[ € 1.113.970 – € 1.231.230 ]
Verkoper houdt over€ 1.160.469−€ 14.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.200.283+€ 25.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.174.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.160.469

Wat is de vraagprijs?

Oude Wetering 13 in Cothen staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Vraagprijs Oude Wetering 13
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 742.571[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Wetering 13 adviseren wij in een bod van € 1.174.640, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.138.277+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.174.640+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.233.372+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Wetering 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Wetering 13 in Cothen bedragen € 5.773 per maand bij een woningwaarde van € 1.138.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.566
OZB€ 96
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.003.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Wetering 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.138.277
Verwachte verkoopprijs€ 1.174.640
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brink 5, 3945BE Cothen
De Brink 5
1815 · 292 m²
€ 1.139.191
Straatbeeld van Dorpsstraat 39, 3945BK Cothen
Dorpsstraat 39
1935 · 107 m²
€ 678.028
Straatbeeld van Hinkerstraat 29, 3945BR Cothen
Hinkerstraat 29
1954 · 109 m²
€ 625.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Wetering 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.138.277 duidelijk in het hogere segment van Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Wetering 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Wetering 13 in Cothen.

Wat is Oude Wetering 13 in Cothen waard?
Oude Wetering 13 in Cothen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.138.277 (bandbreedte € 1.001.684 – € 1.274.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de vraagprijs van Oude Wetering 13 in Cothen?
Oude Wetering 13 in Cothen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Wetering 13 in Cothen?
Voor Oude Wetering 13 adviseren wij een bod van € 1.174.640 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Wetering 13 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Wetering 13 in Cothen bedragen € 5.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.138.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.566 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Wetering 13 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Wetering 13 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -5,3% (€ -63.567) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Wetering 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Oude Wetering 13 ligt rond € 1.138.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Wetering 13?
Huishoudens in de buurt van Oude Wetering 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.