Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel de Grotestraat 16, 3962CL Wijk bij Duurstede

Woningwaarde Karel de Grotestraat 16

3962CL Wijk bij Duurstede

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.197
-5,3%
[ € 412.013 – € 524.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.204[ € 461.700 – € 510.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel de Grotestraat 16 in Wijk bij Duurstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.197 (€ 4.036 per m²). Dit is een daling van -5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.867Sinds juli -0,4%
€ -26.14712 maanden -5,3%
€ -43.60712 mnd vs. NL -8,8%
Karel de Grotestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.197 voor Karel de Grotestraat 16 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel de Grotestraat 16 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.204. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 468.197.

Verwachte verkoopprijs Karel de Grotestraat 16
€ 486.204[ € 461.700 – € 510.300 ]
Verkoper houdt over€ 479.606−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.078+€ 11.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.606

Wat is de vraagprijs?

Karel de Grotestraat 16 in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Vraagprijs Karel de Grotestraat 16
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 620.732[ € 375.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel de Grotestraat 16 adviseren wij in een bod van € 486.204, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.197+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.204+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.514+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel de Grotestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel de Grotestraat 16 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 468.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel de Grotestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.197
Verwachte verkoopprijs€ 486.204
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtFrankenhof→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankenhof besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)

Wonen in Frankenhof

Frankenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotestraat 28, 3962CL Wijk bij Duurstede
Karel de Grotestraat 28
1989 · 119 m²
€ 532.576
Straatbeeld van Lothariusstraat 21, 3962BD Wijk bij Duurstede
Lothariusstraat 21
1971 · 125 m²
€ 466.340
Straatbeeld van Dr Holwerdastraat 4, 3962AW Wijk bij Duurstede
Dr Holwerdastraat 4
1972 · 109 m²
€ 471.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel de Grotestraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frankenhof willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel de Grotestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel de Grotestraat 16 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Karel de Grotestraat 16 in Wijk bij Duurstede waard?
Karel de Grotestraat 16 in Wijk bij Duurstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.197 (bandbreedte € 412.013 – € 524.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankenhof.
Wat is de vraagprijs van Karel de Grotestraat 16 in Wijk bij Duurstede?
Karel de Grotestraat 16 in Wijk bij Duurstede staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel de Grotestraat 16 in Wijk bij Duurstede?
Voor Karel de Grotestraat 16 adviseren wij een bod van € 486.204 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel de Grotestraat 16 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Karel de Grotestraat 16 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel de Grotestraat 16 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel de Grotestraat 16 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,3% (€ -26.147) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel de Grotestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankenhof is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Karel de Grotestraat 16 ligt rond € 468.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel de Grotestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Karel de Grotestraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankenhof heeft 14% van de woningen zonnepanelen.