Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lothariusstraat 21, 3962BD Wijk bij Duurstede

Woningwaarde Lothariusstraat 21

3962BD Wijk bij Duurstede

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.370
-5,5%
[ € 407.766 – € 518.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.211[ € 422.950 – € 467.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.270[ € 457.632 – € 505.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Lothariusstraat 21 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.370 (€ 3.707 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.848Sinds mei -0,4%
€ -26.97612 maanden -5,5%
€ -47.77012 mnd vs. NL -9,7%
Lothariusstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.370 voor Lothariusstraat 21 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lothariusstraat 21 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.270. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.370.

Verwachte verkoopprijs Lothariusstraat 21
€ 482.270[ € 457.632 – € 505.805 ]
Verkoper houdt over€ 475.715−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.065+€ 11.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lothariusstraat 21 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Lothariusstraat 21
Onder gem. in buurt De HeulBoven gem.
€ 445.211[ € 422.950 – € 467.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heul
€ 481.556[ € 359.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lothariusstraat 21 adviseren wij in een bod van € 482.270, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.211 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.370+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.270+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.384+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lothariusstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 445.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lothariusstraat 21 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 463.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lothariusstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.370
Verwachte verkoopprijs€ 482.270
Verwachte vraagprijs€ 445.211
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Heul→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (42%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Heul

De Heul biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 138, 3961DG Wijk bij Duurstede
Agricolastraat 138
1967 · 70 m²
€ 288.220
Straatbeeld van Friese Steen 84, 3961XK Wijk bij Duurstede
Friese Steen 84
1981 · 117 m²
€ 434.230
Straatbeeld van IJsselsteen 27, 3961GA Wijk bij Duurstede
IJsselsteen 27
1982 · 103 m²
€ 449.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.370 zit Lothariusstraat 21 in het middensegment van De Heul — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lothariusstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lothariusstraat 21 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Lothariusstraat 21 in Wijk bij Duurstede waard?
Lothariusstraat 21 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.370 (bandbreedte € 407.766 – € 518.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lothariusstraat 21 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Lothariusstraat 21 in Wijk bij Duurstede is in juni 2026 € 445.211 (bandbreedte € 422.950 – € 467.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Lothariusstraat 21 in Wijk bij Duurstede?
Voor Lothariusstraat 21 adviseren wij een bod van € 482.270 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lothariusstraat 21 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Lothariusstraat 21 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lothariusstraat 21 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lothariusstraat 21 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -26.976) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lothariusstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heul is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Lothariusstraat 21 ligt rond € 463.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lothariusstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Lothariusstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heul heeft 17% van de woningen zonnepanelen.