Huizenprijzen Langbroek
Plaats in gemeente Wijk bij Duurstede · 980 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Langbroek
Huizenprijzen Langbroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Langbroek (gemeente Wijk bij Duurstede) bedraagt in juni 2026 € 744.261. Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Langbroek (gemeente Wijk bij Duurstede) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Langbroek
De huizenprijzen in Langbroek verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.859 per m². De duurste buurten zijn Buitengebied Wijk bij Duurstede en Langbroek met vierkante meterprijzen tot € 5.280 per m², terwijl buurten als Langbroek en Buitengebied Langbroek goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Langbroek | € 941.057 | € 4.278 per m² | +26% |
| Buitengebied Wijk bij Duurstede | € 661.062 | € 5.280 per m² | -11% |
| Langbroek | € 666.522 | € 5.088 per m² | -10% |
Hoeveel wordt er overboden in Langbroek?
Overbieden in Langbroek (gemeente Wijk bij Duurstede) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs. Langbroek kent met +7,6% het hoogste overbod, in Buitengebied Langbroek ligt dit op +7,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Langbroek (gemeente Wijk bij Duurstede) bedraagt € 4.594 per m².
- Langbroek+7,6%
Is Langbroek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 744.261 (€ 4.859 per m²) is Langbroek (gemeente Wijk bij Duurstede) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 165.391 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Langbroek?
In Langbroek (gemeente Wijk bij Duurstede) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 693.172 (€ 4.279 per m²). Meer dan 79% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Langbroek (gemeente Wijk bij Duurstede) is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Langbroek?
In staan er 2 woningen te koop in Langbroek. Het aantal huishoudens en woningen in Langbroek is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 2,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Langbroek?
Langbroek behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +36,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Langbroek afvlakt naar −5,5% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Langbroek en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Langbroek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Langbroek
Veelgestelde vragen over Langbroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Langbroek (gemeente Wijk bij Duurstede).