Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooyerdijk 41

3947NB Langbroek

Te koop
135 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.781Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.389
-5,3%
[ € 805.542 – € 1.025.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.707[ € 885.281 – € 978.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooyerdijk 41 in Langbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 915.389 (€ 6.781 per m²). Dit is een daling van -5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.650Sinds juli -0,4%
€ -51.12012 maanden -5,3%
€ -85.25812 mnd vs. NL -8,8%
Gooyerdijk 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.389 voor Gooyerdijk 41 in Langbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooyerdijk 41 in Langbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.707. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 915.389.

Verwachte verkoopprijs Gooyerdijk 41
€ 952.707[ € 885.281 – € 978.469 ]
Verkoper houdt over€ 940.977−€ 11.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.911+€ 21.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.977

Wat is de vraagprijs?

Gooyerdijk 41 in Langbroek staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.481 per m².

Vraagprijs Gooyerdijk 41
Onder gem. in LangbroekBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.481[ € 6.157 – € 6.806 ]
Gem. vraagprijs in Langbroek
€ 929.167[ € 515.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooyerdijk 41 adviseren wij in een bod van € 952.707, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.389+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.707+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.342+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooyerdijk 41 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooyerdijk 41 in Langbroek bedragen € 4.635 per maand bij een woningwaarde van € 915.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.476
OZB€ 77
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooyerdijk 41

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte1.860 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.389
Verwachte verkoopprijs€ 952.707
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBuitengebied Langbroek→
PlaatsLangbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Langbroek besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Langbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Langbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhodensteijnselaan 15, 3947NC Langbroek
Rhodensteijnselaan 15
1972 · 206 m²
€ 566.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 915.389 ligt Gooyerdijk 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Langbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gooyerdijk 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooyerdijk 41 in Langbroek.

Wat is Gooyerdijk 41 in Langbroek waard?
Gooyerdijk 41 in Langbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.389 (bandbreedte € 805.542 – € 1.025.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Langbroek.
Wat is de vraagprijs van Gooyerdijk 41 in Langbroek?
Gooyerdijk 41 in Langbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooyerdijk 41 in Langbroek?
Voor Gooyerdijk 41 adviseren wij een bod van € 952.707 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooyerdijk 41 in Langbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Gooyerdijk 41 in Langbroek bedragen € 4.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.476 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooyerdijk 41 in Langbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooyerdijk 41 in Langbroek is de afgelopen 12 maanden met -5,3% (€ -51.120) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooyerdijk 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Langbroek is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Gooyerdijk 41 ligt rond € 915.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooyerdijk 41?
Huishoudens in de buurt van Gooyerdijk 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Langbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.