Woningwaarde Rhodensteijnselaan 15

3947NC Langbroek

206 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 2.735Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 563.383

-5,5%

[ € 495.777 – € 630.989 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 541.610[ € 514.530 – € 568.691 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 586.031[ € 555.692 – € 614.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhodensteijnselaan 15 in Langbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.383 (€ 2.735 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.247Sinds mei -0,4%-0,4%

€ -32.79812 maanden -5,5%-5,5%

€ -58.08012 mnd vs. NL -9,7%-9,7%

Rhodensteijnselaan 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.383 voor Rhodensteijnselaan 15 in Langbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhodensteijnselaan 15 in Langbroek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 586.031. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.383.

Verwachte verkoopprijs Rhodensteijnselaan 15

€ 586.031[ € 555.692 – € 614.186 ]

Verkoper houdt over€ 578.335−€ 7.696 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 599.902+€ 13.871 kosten koper

Verkoopprijs€ 586.031

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.446

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 578.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhodensteijnselaan 15 in Langbroek heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 541.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Rhodensteijnselaan 15

Onder gem. in LangbroekBoven gem.

€ 541.610[ € 514.530 – € 568.691 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.629[ € 2.498 – € 2.761 ]

Gem. vraagprijs in Langbroek

€ 970.000[ € 490.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhodensteijnselaan 15 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 586.031, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.610 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.383+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 586.031+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 615.333+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhodensteijnselaan 15 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 541.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhodensteijnselaan 15 in Langbroek bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 563.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 282.000€ 845.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.838/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755

OZB€ 23

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.838

Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhodensteijnselaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.196 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.383

Verwachte verkoopprijs€ 586.031

Verwachte vraagprijs€ 541.610

Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBuitengebied Langbroek→

PlaatsLangbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Langbroek besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.500 kWh/jr)Teruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (12%)

C (14%)

D (6%)

E (11%)

F (11%)

G (17%)

Wonen in Buitengebied Langbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Langbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.383 is Rhodensteijnselaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Langbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhodensteijnselaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhodensteijnselaan 15 in Langbroek.

Wat is Rhodensteijnselaan 15 in Langbroek waard?

Rhodensteijnselaan 15 in Langbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.383 (bandbreedte € 495.777 – € 630.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Langbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rhodensteijnselaan 15 in Langbroek?

De verwachte vraagprijs van Rhodensteijnselaan 15 in Langbroek is in juni 2026 € 541.610 (bandbreedte € 514.530 – € 568.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.

Hoeveel moet ik overbieden op Rhodensteijnselaan 15 in Langbroek?

Voor Rhodensteijnselaan 15 adviseren wij een bod van € 586.031 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rhodensteijnselaan 15 in Langbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Rhodensteijnselaan 15 in Langbroek bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rhodensteijnselaan 15 in Langbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rhodensteijnselaan 15 in Langbroek is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -32.798) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhodensteijnselaan 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Langbroek is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Rhodensteijnselaan 15 ligt rond € 563.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rhodensteijnselaan 15?

Huishoudens in de buurt van Rhodensteijnselaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Langbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.