Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marijkelaan 6, 3947MG Langbroek

Woningwaarde Marijkelaan 6

3947MG Langbroek

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.401
-5,3%
[ € 450.913 – € 573.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.622[ € 467.991 – € 517.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.974[ € 505.430 – € 558.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkelaan 6 in Langbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.401 (€ 2.962 per m²). Dit is een daling van -5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.043Sinds juli -0,4%
€ -28.61512 maanden -5,3%
€ -47.72412 mnd vs. NL -8,8%
Marijkelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.401 voor Marijkelaan 6 in Langbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkelaan 6 in Langbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.974. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.401.

Verwachte verkoopprijs Marijkelaan 6
€ 532.974[ € 505.430 – € 558.633 ]
Verkoper houdt over€ 525.861−€ 7.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.783+€ 12.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkelaan 6 in Langbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkelaan 6
Onder gem. in LangbroekBoven gem.
€ 492.622[ € 467.991 – € 517.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in Langbroek
€ 929.167[ € 515.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkelaan 6 adviseren wij in een bod van € 532.974, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.622 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.401+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.974+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.623+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 492.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkelaan 6 in Langbroek bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 512.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.401
Verwachte verkoopprijs€ 532.974
Verwachte vraagprijs€ 492.622
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtLangbroek→
PlaatsLangbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Langbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhodensteijnselaan 15, 3947NC Langbroek
Rhodensteijnselaan 15
1972 · 206 m²
€ 566.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkelaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langbroek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkelaan 6 in Langbroek.

Wat is Marijkelaan 6 in Langbroek waard?
Marijkelaan 6 in Langbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.401 (bandbreedte € 450.913 – € 573.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkelaan 6 in Langbroek?
De verwachte vraagprijs van Marijkelaan 6 in Langbroek is in augustus 2026 € 492.622 (bandbreedte € 467.991 – € 517.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkelaan 6 in Langbroek?
Voor Marijkelaan 6 adviseren wij een bod van € 532.974 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkelaan 6 in Langbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkelaan 6 in Langbroek bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkelaan 6 in Langbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkelaan 6 in Langbroek is de afgelopen 12 maanden met -5,3% (€ -28.615) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Marijkelaan 6 ligt rond € 512.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Marijkelaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.